Kaip grąžinti 13 procentų nuo buto pirkimo?

Bet kokio nekilnojamojo turto pirkimas, įskaitant apartamentus, yra susijęs su didelėmis išlaidomis. Savininkas gali grąžinti 13% būsto kainos. Ši teisė yra reglamentuojama galiojančiais mokesčių įstatymais. Šią galimybę gali naudotis kiekvienas pilietis.

Kokiomis aplinkybėmis galima grąžinti 13 procentų buto įsigijimo?

Grąžinti mokesčio atskaitymą nuo buto pirkimo gali gauti bet koks mūsų šalies pilietis vieną kartą. Ši teisė yra nustatyta Rusijos Federacijos Mokesčių kodekso 220 straipsnyje. Tačiau reikia nepamiršti kelių sąlygų.

Didžiausia galima suma, nuo kurios galite grąžinti 13 procentų buto įsigijimo, yra 2 000 000 rublių. Tai reiškia, kad jūs galite grįžti tik iki 260 tūkstančių. Tai galima padaryti per trejų metų laikotarpį nuo buto įsigijimo dienos.

Paraiškos teikimo laikotarpiu teritorinei mokesčių administratoriui savininkas privalo turėti oficialų darbo vietą. Svarbu, kad iš jo atlyginimo būtų visi reikalingi atskaitymai. Mokesčių atskaitymo suma tiesiogiai priklauso nuo oficialių pajamų dydžio.

Nedirbantiems ar samdomiems darbuotojams oficialiai netaikoma 13% grąžinamoji išmoka. Nepanaudotos šios teisės yra pensininkai ir motinystės atostogos. Tačiau jei savininkas oficialiai pradeda dirbti per trejų metų laikotarpį nuo sandorio datos, tai yra 13 procentų grąža iš buto įsigijimo.

Turto pardavimo sutartis turėtų būti įregistruota Rosreestr. Reikia turėti registracijos rūmų pažymą apie turtą.

Reikalingi dokumentai

Norint sumokėti 13 procentų buto pirkimo, mokesčių inspekcija turi pateikti:

• Savininko pasas;
• Buto pirkimo sutartis;
• Nuosavybės pažymėjimas ;
• Popierius, kuriame nurodomas mokėjimas (čekiai, ataskaitos, kvitai);
• 2NDFL pažymėjimas iš darbdavio;
• Užpildyta 3NDFL deklaracijos forma;
• Prašymas grąžinti pajamų mokesčius;
• Banko sąskaitos numeris, kai kaupiamos lėšos.

Be šių dokumentų originalų gali prireikti jų kopijų. Mokesčių tarnyboje gali būti paaiškinta, kaip deklaracijoms atlikti reikalingos naujovės .

Kada pateikti mokesčių deklaraciją?

Paraiškos pateikimas turi būti atliktas tam tikrą dieną. Paprastai deklaracija pateikiama iki metų balandžio 1 d., Kuris prasideda po pirkimo. Tačiau įstatymai leidžia tai daryti per trejų metų laikotarpį.

Kaip grąžinti mokestį perkant butą būsto paskolai?

Jei nekilnojamasis turtas yra įgyjamas per hipotekinį kreditavimą, pajamų mokestis taip pat gali būti grąžintas. Procedūra yra tokia pati kaip ir perkant be kredito. Tačiau dokumentų paketas skiriasi.

Federalinės mokesčių tarnybos biure turite pateikti sutartį su banku dėl būsto paskolų teikimo. Tai nurodo pirkėjo kontaktinius duomenis, kredito sąlygas. Iš banko taip pat reikia pasiimti mokamų palūkanų ir mokėjimo patvirtinančių dokumentų sertifikatą. 3NDFL nurodyta, kad savininkas pareiškia norą grąžinti 13% iš sumokėtų pinigų būsto kreditui.

Mokesčio grąžinamoji išmoka parduodant butą

Norėdami įsigyti naują nekilnojamąjį turtą, dažnai žmonės susiduria su tuo, kad jums reikia parduoti ankstesnį būstą. Čia taip pat yra niuansų.

Jei butas yra turtas ilgiau nei 3 metus, pardavimo mokestis neapmokestinamas.

Jei turtas yra mažiau nei 3 metai, tada pardavėjas praranda 13%. Tačiau yra trys būdai išvengti didelių nuostolių:

• Parduoti butą už tą pačią kainą, už kurią jis buvo nupirktas;
• Mokėti 13% visų išlaidų, o 1 000 000 šio mokesčio netaikomas;
• Parduokite būstą ir nusipirkime naują, ty naudokitės tinklu.

Nekilnojamojo turto praktikoje nėra atvejų, kai tikroji nekilnojamojo turto objekto vertė yra nepakankamai įvertinta, todėl buvusiems savininkams netaikomas nekilnojamojo turto mokestis. Tokie veiksmai yra neteisėti, tačiau teisiniu požiūriu, viskas teisingai suformuota.

Ką dar svarbu žinoti?

Paprastai, renkant visus reikalingus dokumentus, mokesčių inspekcijai nėra priežasčių atsisakyti grąžinti 13 procentų buto pirkimo. Atsisakymas galimas, jei turtas buvo nupirktas už įmonės pinigus arba iš valstybės ar vietos biudžeto. Be to, jei butas yra nupirktas tarp giminaičių, 13 procentų grąžinamoji išmoka neįmanoma.

Kiekvienas pilietis gali gauti atskaitą tik vieną kartą gyvenime. Šiuo atveju labai svarbu apsvarstyti, kas yra išduodamas nekilnojamasis turtas. Taigi, jei savininkas yra vienas šeimos narys, tada atskaitymas grąžinamas tik jam. Jei yra kelios, tada atskaitymai bus atliekami proporcingai nuosavybės dalims. Šiuo atveju teisė pateikti mokesčių deklaraciją pakartotinai praranda visus savininkus.

Neseniai įsigaliojo įstatymas, pagal kurį grąžinamoji išmoka galimas nuo 2 000 000 net tuo atveju, kai buvo nupirkti keli nekilnojamojo turto objektai.

Pirkdami namus, turėtumėte kuo anksčiau užsiregistruoti Federalinės mokesčių tarnybos teritorinėje įstaigoje. Kaip aš galiu grąžinti 13 proc. Buto įsigijimo? Tai gana lengva tai padaryti. Norėdami tai padaryti, turite perkelti reikalingus dokumentus į Federalinės mokesčių tarnybos biurą. Verta prisiminti, kad mokesčių grąžinimas yra proporcingas pajamų mokesčio, kurį moka pajamų mokesčio savininkas. Grąžinimo procedūra gali užtrukti kelerius metus, kol bus sumokėta visa suma. Didžiausia suma, kurią pilietis gali reikalauti grąžinti pajamų mokestį, yra 260 000 rublių.