Pelno mokestis turto įmonių. Optimizuoti naudojant paprastą partnerystę ir atgalinės nuomos sutartį.

Mes pradėti atsižvelgiant paprastą partnerystės sutartį. Mokesčių kodekso 337 straipsnyje nurodyta, kad nekilnojamojo turto mokestis verslo turtas, veikdami kaip indėliai pagal partnerystės susitarimus, taip pat įsigijo ar sukūrė, kurio metu dirba kartu, imami ir kiekviena iš partnerių mokama pagal jų įnašo vertės. Taigi, šiuo atveju mes kalbame apie sumažinant mokėjimus, o ne visą išvykimo iš savo sąrašo.

Šios schemos esmė yra tokia: dvi įmonės, iš kurių vienas naudoja bendrą apmokestinimo tvarką ir kitas - supaprastinta arba UTII organizuoti paprastą partnerystę, kuri kartu su bendrais įnašais už bet kokios veiklos įgyvendinimą. Pavyzdžiui, sutartis gali numatyti, kad kažkas pirmaujančių bendruoju atveju perkėlimo ir įsikūręs STS lėšų pirkti savo vardu reikalingus turtą vėliau sumokėti kompensaciją į įmonę, suteikti pinigų, kurių suma yra apskaičiuojamas tam tikrą procentą nuo įsigyto turto vertės. Pavyzdžiui, 2/3 įsigytų pastato kainą. Ši kompensacija bus partnerių įnašai - ". Uproschentsev" turto įsigijimas vykdomas kartu rengti akcijų platinimo sutartį. Atsižvelgiant į nekilnojamojo turto pirkimo atveju šis dokumentas turi būti registruojama su Fed. Be to, patartina sudaryti įkeitimo sutartį dėl bendrovės akcijos, taikant USN, kol jos įsipareigojimų vykdymą sumokėti kompensaciją (hipoteka taip pat prisijungęs FRS). Per partnerystės įmonė, įsikūrusi bendrojo režimo egzistavimo, sumokėti turto mokestį proporcingai jų įnašų (pagal pvz 1/3 sumos sukauptų pastate), ir kompanija - "uproschenets mokėtojas šio mokesčio nėra.

Rizika, su kuria grandinės.

Taikant šią schemą yra tam tikra rizika. Tuo atveju, kai nekilnojamojo jungtinės veiklos mokesčio nėra, gali bandyti pripažinti sutartį niekine ir negaliojančia teismo ir įvertinti papildomus nekilnojamojo turto mokesčio. Tačiau įrodyti, Sham sandoris yra gana sunku, nes darbas negalėjo sukurti dėl objektyvių ekonominių priežasčių. Be to, įmonės neturėtų būti susiję.

Draugas nevengia kompensacijos mokėjimą. Tokiu atveju įmonė gali ginti savo teises per teismus ir rinkti skolas dėl antrosios įmonės indėlį. Siekiant užtikrinti turto grąžą, jums reikia sukurti partnerystę sudaryti įkeitimo sutartį.

Atgalinė.

Lizingas yra plačiai naudojamas siekiant optimizuoti beveik visų tipų įmonių mokesčių ir nekilnojamojo turto mokesčio yra ne išimtis. Tradicinė lizingo sutartis susijusi tiekėją prekes, nuomotojo ir nuomininko. Taip pat yra sandoriams, sudarytiems tarp tik dvi šalys, pardavėjas ir nuomininkas yra tas pats asmuo.

Schemos įgyvendinimo taip: įmonė, įsikūrusi bendrojo režimo, patenka į nuomos sutartį su bendrove, taikant supaprastintą apmokestinimo sistemą arba UTII. Pagal jo sąlygas "uproschenets" įgyja organizacijoje turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį su turto atidėto mokėjimo, ir tada pristato juos į jį kaip nuoma su paskesnio perleidimo nuosavybėn. Tokiu atveju, prieš sutarties punktų galiojimo apskaitomos nuomotojo balanse.

Tam, kad sandoris nebuvo sukelti skundų reguliavimo institucijas, būtina pagrįsti ekonominį abiejų pusių. Priešingu atveju, sutartis atgalinė gali būti pripažinta negaliojančia teisme, ir kurį įmonė moka mokesčius, vertinama papildoma. Nuomininkas gali pateisinti spręsti poreikį pritraukti investicijas ir tolesnio naudojimo turto poreikis. Be to, nuomotojas, o nuomininkas turi būti teisiškai susiję: turėti bendrus steigėjų, vadovų ir kt