Naujienos ir visuomenė, Žurnalistika
"Kaip užsidirbti pinigų namuose, ar kur gauti pinigų už kapitalinio remonto"
Tai ne paslaptis, kad butų pastatai, taip pat kitų statybinių objektų veikiami tam tikrą susidėvėjimo laikui bėgant. Deja, sustabdyti šį procesą dėl akivaizdžių priežasčių tai neįmanoma, bet tai visai įmanoma sulėtinti arba kompensuoti.
Nusidėvėjimas daugiabučių pastatų ir, kaip pasekmė, apgriuvimas gali būti sukeltas įvairių veiksnių. Pirmiausia, šie veiksniai apima natūralią senėjimo pastato naudojamus namo statybinių medžiagų, be to, neigiamas poveikis elektros apkrovų, klimato veiksnių ir daug, daug daugiau įtakos.
Grįžti namą savo buvusios funkcionalumą, ilgaamžiškumą ir patikimumą, gali būti per laiku kapitalinio remonto. Reikėtų pažymėti, kad kapitalinis remontas apima didelių finansinių ir laiko investicijų poreikį.
Kas ir kaip mokėti už kapitalinio remonto?
Šis klausimas yra daugiau nei aktualu, kalbant apie nuomininkų daugiabučių pastatų. Ir jei kapitalinio remonto namuose, stovint ant būsto departamentas balanse, atliekamas su valstybinių lėšų naudojimą, Hoa turi rasti būdų atlikti tokias veiklas savarankiškai. Žinoma, remonto IKM kaina - yra didelės išlaidos, tiksli dydis, kuris gali būti įdiegtas kvalifikuotas inžinierius.
Vidaus praktika lėšų rinkimo kapitalo remonto HOA rodo, kad ši suma yra nuomininkas yra ne daugiau kaip 5% visų išlaidų (programa "fondo paramos reformuoti būsto ir komunalinių paslaugų", arba, kaip jie vadina žmones ", 95 + 5). Vienaip ar kitaip, bet tai daug pinigų, kurie yra labai sunki našta tam tikrą dalį gyventojų.
Kapitalinis remontas - dažnai visiškai arba iš dalies atkūrimo struktūrinių elementų, sunaikinto, komunalinės paslaugos, rekonstrukcijos stogo sistemas, ir tt Kur rasti lėšų kokybės remontui ir kaip apsaugoti nuomininkų nuo apsunkinančių administracinių mokesčių? Pasirodo, kad šis klausimas yra vienintelis perspektyvus sprendimas. Bet pirmiausia paklausti, kaip veikti savo namų viešąsias vietas. Paaiškinti, šiuo atveju mes kalbame apie palėpėse ir rūsiuose.
Dažniausiai šios patalpos nėra naudojamos jokios, bent jau jie naudojami piliečių savo tikslams. Ir tai, nes mes do not mind! Tuo tarpu, tie patys palėpė, rūsys, vežimėliai ir kita netvirtino, jūsų zona gali atnešti nemažai pajamų. Taip, tai pajamos, kurios yra daugiau nei padengti už lėšų kapitalinio remonto reikia!
Bandomasis projektas "Energiją taupančių modernizavimas daugiabučiuose pastatuose" (modernizatsiyamkd.rf) siūlo sprendimų skaičių klausimų, susijusių su atlikimą kapitalinio remonto daugiabučių namų ir gerinti gretimų teritorijų.
Dauguma dėl bendro akcijų nuosavybės buto pastato, pavyzdžiui, nuoma patalpų, skirtų parduotuvių naudoti veikloje fasadų už reklamos naudojimas, montavimas mokėjimo prietaisų - gali atnešti pinigų, bet reikia priežiūros. Pavyzdžiui, reklamos namas gali gauti iki 500 tūkstančių rublių per metus! Žinoma, jums reikia atsižvelgti į namo vietą, susijusią su magistraliniais keliais (pralaidumas faktorius) ir techninio įgyvendinamumo ir vietą. Tai yra pagrindinės charakteristikos ir kiti įsikūnijimai, bendrų nuosavybės namų naudojimo.
Atsižvelgiant į poreikį materialinių investicijų, kaip, pavyzdžiui, gali būti laikomas generuoti pajamas per bendrąjį pastato nuosavybės naudojimo perspektyva. Pavyzdžiui, partnerystė suteikia investuotojui nenaudojamas nuomininkai erdvės ar mansarda ir rūsio patalpų mainais atlikti reikiamą kiekį remonto darbus. Reikia pažymėti , kad ši praktika nėra nauja ir plačiai naudojami ne tik Rusijoje, bet ir daugelyje šalių: Suomijos, Danijos. Darbai atliekami pagal sutartis, todėl šiuo atveju vartotojų interesus, taip pat rangovas, bus teisiškai apsaugoti.
Žinoma, nedidelė dalis jūsų namo eiti į kažkieno nuosavybę, ir tai gali sukelti tam tikrą tarp partnerystės dalyvių nesutarimus. Bet pabandykite blaiviai įvertinti situaciją: tuščias rūsyje, tarnauja prieglobstį benamiams ir kitų ribinių asmenybių, tiesiog jums yra turėti kokią nors vertę? Tą patį galima pasakyti ir apie mansardoje su skylėtu stogu. Paklauskite savęs: ar manote, kad žalą, padarytą dėl to, kad šie namo dalys bus eiti į kažkieno teisėto turėti ir kad jūsų namas bus renovuotas?
Prieš atsakant į šiuos klausimus, atkreipkite dėmesį, kad dėl gero remonto namuose trūksta - tai ne tik jo skurdus eksterjero. Ne, tie patys langai, kurie nepasikeitė koridoriuje per pastaruosius 50 metų - tai veiksnys, kuris provokuoja tauriųjų Gcal, kuri yra daugiau nei aktualus rengiantis artėjančiam šildymo sezonui nuostolių. Tą patį galima pasakyti ir apie duris, stogą, neapšiltintos sienos, ir tt šią temą plėtoti, mes primename, kad ilgą laiką nebuvo kapitalinio remonto neigiamas poveikis veiklos išteklius apskritai namuose.
Yra daug priežasčių, kad priimti teisingą sprendimą, prieš tai per vėlu grįžti savo namus į savo buvusios jaunimui. Pasinaudokite šia galimybe šiandien rytoj, namas paprastai tarnavo savo vaikams!
Similar articles
Trending Now