Namai Ispanijoje jūros: rūšys, aprašymas, kaina, atsiliepimai

Namai Ispanijoje, ir net paplūdimyje, yra daug žmonių pasiekimas. Ir tai yra suprantama. Galų gale, Ispanija - saulėta, draugiškas, energingas šalis su turtinga istorija ir kultūros paveldu. Taigi, kad žmonių noras persikelti gyventi šiose vietose yra gana suprantama. Na, tai yra būtina toliau svarstyti klausimą dėl Kiek išlaidas turtą Ispanijoje, kur pirkti namą ir, galiausiai, kad tai yra būtina įregistruoti namų užsienyje.

kainų veiksniai

Taigi, svarbu suprasti, kad namai Ispanijoje turi skirtingas sąnaudas. Ir tai, pasak nuomones, priklauso nuo to, kur turtas yra įsikūręs geidžiamiausių vietoje, kaip, kokia jo bendras plotas, taip pat tiesiogiai išdėstymas. Pavyzdžiui, objektai, kurie yra įsikūrę ramioje pakrantėje, toli nuo didžiųjų miestų, yra daug mažesni, skirtingai nuo namų, kurie yra geriausiose vietose ar sukurtus, tankiai apgyvendintuose miestuose. Be to, kaina skiriasi priklausomai nuo aukštų skaičiaus, atstumo nuo jūros, iš garažo, baseinas buvimas ir atskira automobilių stovėjimo aikštelė.

Bet pasirinkimas yra, ir didelis. Ir visi, nes Ispanijoje namai jau tapo tendencija natūra. Tokie objektai, ypač turtinga ir prestižiniuose rajonuose, tapti turtingu ir žinovų iš viso pasaulio. Ir priežastis yra ne tik madinga. Atsiliepimai rodo, kad yra labai malonus, švelnus klimatas, kurio švarus, erdvus paplūdimių gausa, aukštas pragyvenimo lygis ir gerai išvystyta infrastruktūra.

Vienas iš populiariausių kurortų

Kosta Blanka yra vienas iš populiariausių Viduržemio jūros "juostų" Ispanijos pakrantėje. Čia, ko gero, labiausiai prestižinių namus Ispanijoje. Bet susijęs kaina. Gal ne už gerai šeriami Europos rankinėje, bet rusai, ypač vidutinio darbo užmokesčio, tikrai. Tarkime, dviejų aukštų vila Calpe, bendras plotas svetainėje, kuri yra 1237 kvadratinių metrų, penki gyvenamieji kambariai, keturi miegamieji, du vonios kambariai, baseinas, pilnai sutvarkytas plotas ir 200 metrų nuo jūros mieste. Gana prabangus aprašymas! Bet kaina panaši: ar Ispanijoje namas kainuos apie 280 tūkstančių eurų, o tai yra tik nekilnojamojo turto kaina (neįskaitant maklerio mokėjimo veikia, dokumentų rengimas ir tt ...).

brangūs variantai

Iš esmės, bet Ispanijoje namų prie jūros nėra pigus. Bet kaip sakoma, nėra jokių apribojimų iki tobulybės, o turtas yra taip pat kelia susirūpinimą išraiška. Jūs galite rasti namus už milijoną eurų - tai nėra krašto. Bet imtis, pavyzdžiui, namą su kuklesnį "veiklos", nei pirmiau vila. Bus trys gyvenamieji kambariai iš viso tik du miegamieji, 2 vonios kambariai, yra tas pats, o ne toli nuo 200 iki 1500 metrų jūros. Sklypo dydis yra mažesnis ir daug daugiau - tai tik 800 kvadratinių metrų. Bet kodėl, tada, šis namas Ispanijoje yra verta 370 tūkstančių eurų? 100 000 brangesnis nei ankstesnės, turtingesnė aprašyme. Viskas priklauso nuo projektavimo srityje. Palmės, egzotiški augalai ir medžiai, unikalų stilių Vilos, gerų restoranų ir klubų netoliese - Štai ką turi mokėti tokius pinigus, už kuriuos taip pat galite geras priedas pirkti butą toje pačioje Ispanijoje. Taigi įspėja atsiliepimus renkantis nekilnojamąjį turtą šiame kurorte šalyje, jums reikia atidžiai išstudijuoti visus pasiūlymus ir atkreipti dėmesį į visus šiuos niuansus.

Atranka iki 100 000 eurų

Ne kiekvienas asmuo, kuris nori tapti name savininkas Ispanijos pakrantėje, yra šimtai tūkstančių eurų. Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad tai ne tiek daug. Bet jei jūs prisimenate, kas yra šiandien, žinoma, prieš akis, kai yra 100 000 eurų palyginimas - tai 7,8 mln rublių. Jei planuojate išleisti apie tą pačią sumą už turto pirkimo Ispanijoje, jūs galite mėgautis: tokie pasiūlymai yra taip pat prieinama.

Pavyzdžiui, namų 95 000 eurų, o tai yra Almerija. Mažas miestelis pietryčių šalyje su 200.000 gyventojų. Jaukus kurortas, gerai išvystyta - čia galima už labai priimtiną (palyginti su pirmiau aprašytais variantuose) kaina, pirkti namą už 100 metrų nuo paplūdimio, su vaizdu vaizdu į manymu įžymybes. Trys kambariai, 85 kvadratinių metrų būsto - tai gana pakankamai laiminga, gyvenimo meistras.

Toje pačioje Costa Blanca, galite rasti nedidelį kotedžą plotas 109 kvadratinių metrų. m ir tiesiai ant jūros kranto. 140.000 eurų - tikroji kaina namą.

Prabanga milijonierių

Bet kas yra pats brangiausias namas Ispanijoje? Jo kaina gali siekti dešimtis milijonų. Viskas priklauso nuo turtingo vyro, kuris norėjo tapti jo šeimininkas užgaidų. Bet taip pat prekiavo kotedžai su privačios rezidencijos, skirtos realių pirkėjų. Pavyzdžiui, Barselonoje vila beveik du mln. Priemiestyje, už 200 metrų - jūrą, vaizdas į mišką. 360 kv. m gyvenamojo ploto, šešių patogūs kambariai, prabangaus stiliaus visiškai patenkinti žmogaus tyrimą, kuris vertina stiliaus ir mados dizaino namai.

Girona, atsižvelgiant į nuomones, bent jau pigūs turtui. Namas, pastatytas modernaus ir prabangaus stiliaus, bendras plotas 400 kvadratinių metrų. metrų gali kainuoti iki 2,3 mln. 1,5 milijono eurų - vilos kaina, įsikūręs ant Barselonoje kalvos. Ispanijoje, tai vadinama "namas kalnuose". Tokios išlaidos turi mokėti už puikus vaizdas į jūrą, šeši kambariai ir 620 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto.

Ispanijos dizaineriai mėgsta sukurti namų projektai išorinės ir neoklasikinės stiliaus. Milžiniškas vilos, kurie paskelbti mūsų paprastus Rusijos žmones imtis kai kurių biurų centro. Vis dėlto, po visų šių namų pasigirti gyvenamojo ploto 1200 kvadratinių metrų! Nepaisant to, kad viduje yra šeši kambariai. Šis namas yra parduodamas Gavea 13 milijonų eurų, "tik".

Kaip pasirinkti turtą?

Taigi, kokia kaina Namai Ispanijoje prie jūros gali būti padidintas, jis jau buvo pasakyta. O dabar norėčiau papasakoti apie tai, kaip turtas turėtų būti pasirinktas istoriją. Jei manote, atsiliepimus, žinoma, reikia atkreipti dėmesį į infrastruktūrą, nutolimo nuo jūros, namo orientaciją, susijusių su saulės ir prie gyvenamųjų namų komplekso kokybę. Jie vadinami šioje šalyje rezidencijų. Sakėme, kad tame pačiame name gali būti šeši kambariai, sauna, SPA, vaikų žaidimo aikštelė, o kita - kuklus baseinas ir tvarkingas sodas. Logiška, kad visa tai daro vadinamąjį Comunidad - kažką panašaus Nuoma. Ji gali skirtis nuo dvidešimt iki 1500 eurų per metus! Vandens elektra, beje, visada mokama atskirai.

pasirinkite Savybės

Be to, atsižvelgiant į namus Ispanijoje prie jūros, būtina daugiau dėmesio skirti variantų, esančių žalioje zonoje, šalia mokyklos, žaidimų aikštelės, parduotuvės. Tai geriau, jei namo langas bus dedamas statmenai pakrantės kranto. Renkantis namą, žmogus gali imtis malonumą šviežių jūros vėjas, kuris ne tik yra labai gaivus, bet taip pat yra naudinga (už nuolat jodo daleles, mineralų ir druskų). Atsiliepimai patariama pirkti vila su baseinu, nes maudytis vasarą jūra yra per varginantis, nes vanduo įšyla kartais pernelyg aukštoje temperatūroje. Bet baseinas gali būti pripildyta tokio vandens, kuriame norite: net ledu, net į verdantį vandenį.

Registracijos procesas

Pirmas dalykas, kad yra reikalingi nekilnojamojo turto Ispanijoje registruoti - tai patikimas agentas, specialistas šioje srityje, kuris bus užsiima visais klausimais, kylančiais iš bylos žinoma gyvenvietė. Antrasis - skristi į šalį iš anksto, kur prieš savaitę planuojamo pirkimo pamatyti didžiausią skaičių variantų ir pasirinkti tinkamiausią.

Tada - padaryti išankstinį apmokėjimą. Atsižvelgiant į pardavėjo siunčiama 3-6 tūkstančių eurų, po kurių žmogus gauna į rankas sutartis vilos atsarginę kopiją. Tada jums reikia atsidaryti banko sąskaitą (privalomas ispanų) ir įdėti į jį sumą, kuri būtų reikalinga sumokėti pirkimo. Ir tada - gauti NIE. Tai reiškia, kad mokesčių numeris užsienietis. Tai yra būtina dokumentas, nes tik tuomet, kai yra įmanoma įjungti banko sąskaitą. Ir tada jau paskyrė datą ir laiką dėl pagrindinės sutarties pasirašymo susitikimą. Iš paraiškos proceso užbaigimo yra perdavus banko čekiu už tą sumą pirkėjas, už kurią jis įteikė raktus į kotedžą momentas.

dokumentai

Ne nerimauti, tai buvo kažkas pamiršo ar ne, pirmiausia turite patikrinti visus dokumentus. Pirma, svarbiausia - jis yra galiojantis pasas. Antrasis - pažyma iš darbdavio. Reikėtų patikslinti duomenis, pavyzdžiui, vardas, atlyginimo ir einamoms pareigoms. Vis dar reikia, pažymą apie pajamas. Jei asmuo nėra formaliai išdėstyti, tai galima pagaminti bet kokį kitą įrodymą savo gyvybingumą, pavyzdžiui, parduodant automobilį, garažas buto sutartį: nesvarbu, kas tai yra, bet svarbiausia - įrodyti, kad Ispanijos banko, kad pinigai pirkti bet.

Ir gauti NIE žinomi, reikės užpildyti formą, pateikti pasą, dvi spalvos nuotraukos (dydis - 3 x 4), užsakyti bilietus kelionei atgal, banko ataskaita ir preliminarias sutartis name išlygų. Čia, iš esmės, ir viskas. Ne taip sunku, kaip gali atrodyti iš pirmo žvilgsnio.