Kodėl Minske taip blogai parduoti butą?

Keista, bet anksčiau nekilnojamojo turto Minske beveik visada rasiu pirkėją. Ir tai suprantama: net labiausiai tolimoje ir atokioje vietoje sostinės galima įrengti puikūs biure. Ir dėka to, kad čia keliai yra daugiau ar mažiau tinkamos formos, problemas, kad būtų pasiektas beveik nepasitaiko (tiems, kurie neturi asmeninio automobilį - puikus kelių sankryžos). Jis turi viską, ir daugiau už aukščiausios gyvenimo ir geros nekilnojamojo turto pardavimo. Tačiau pastaraisiais metais jis pradėjo stebėti labai smarkų palūkanų iš pirkėjų, nes jei žmonės nereikia namus ir butus.

Dauguma pastabus galbūt jau pastebėjote, kad kai kurie iš didžiausių nekilnojamojo turto bendrovių pradėjo beprecedentį veiksmų dėl nuosavybės su nuolaidomis plotą kvadratinėmis pėdomis. Be to, kai kurie iš skelbimų pasakyti, kad jūs galite mesti iki 5 ar net iki 10% išlaidų! Bet deja, kažkaip nuobodu, niekas neskuba įsigyti butus Minske. Kas yra priežastis?

Tiesą sakant, ji yra aiški: sunki ekonominė laikas. Tačiau anksčiau, per pastarąsias krizes visada buvo pasirengę investuoti į nekilnojamąjį turtą. Tai ne tik apie pinigus.

Vienas iš pirmųjų nukentėjusių kūrėjams, kurie praktikavo dalyvavimo statybos. Problema yra ta, kad pirkėjų dauguma įsitraukti į statybos per paskolas. Tačiau jie dažnai išduotas Baltarusijos rublių. Dėl žmonių devalvacija panikos ir šoko mes suprantame, kad jie prarado milžinišką sumą, kuri, beje, vis dar turi mokėti pagal drakoniškos interesų 50% per metus ir daugiau. Pardavėjas, nesvarbu, kaip sunku (tai pripažinti, daugelis net nebando) išlaikyti išlaidas, vis dar turėjo pakelti ją, ir net ne "ant" ir "iš" tam tikrą skaičių kartų. Baltarusija gavo net skiediniai - tie, kurių gamybai atrodė, kad nėra reikalo įtraukti importuotus komponentus. Dalis akcininkų buvo sudėtingoje situacijoje: už tam tikrą mokestį pinigų imtis visiškai niekur, bet gauti naują paskolą nebus sėkminga, ir pasiimti su vis norma refinansavimo yra tiesiog baisi. Ir kita vertus, atsisakyti statyti vėlai - nutraukti sutartį, daugelis statybininkų pasilieka teisę negrąžinti investuotas lėšas, jei santykiai buvo pralaužti nemokios pirkėjo kaltės.

Todėl, kad Baltarusijos nekilnojamojo turto? Dalinis statyba prasidėjo būti susijęs su kažkuo blogas. Statybos sustojo, jokio finansavimo. Tie, kurie turi pinigų nori investuoti į "antrinės būsto", o galbūt padarė teisingą sprendimą.