Skystųjų kristalų "Beržas Grove", Kudrovo: aprašymas komplekso, statybos pažangą ir atsiliepimai

Leningrado srities dabar yra gyvenamųjų kompleksų aktyviau nei Sankt Peterburge statyba. Tai lengva paaiškinti daugiau prieinamas kainas už būsto ir daugiau malonioje aplinkoje. Negalima likti be dėmesio investuotojų ir naujo projekto "Beržas Grove". Kudrovo - kaimas netoli Sankt Peterburgo, į Vsevolozhsk rajone, kur šis skystųjų kristalų pastatytas. Įdomus dizainas pastatų, nurodyta plano kūrėjas infrastruktūros, gerą pasirinkimą vietą statybai - visa tai buvo tai, kad buvo norinčių pirkti "beržų" nuosavybė daug.

Pabrėžkite: kompleksus su tuo pačiu pavadinimu yra matomas ir Ramenskoye, Maskvos regione, kur nekilnojamojo turto investuotojų gauti raktus neveikia be problemų. Šiame straipsnyje mes daugiausia dėmesio bus skiriama gyvenamojo komplekso "Beržas Grove" į Kudrovo. Teritorijoje yra nuostabus suprojektuoti, bet su ateityje nuomininkai raktus taip pat turi problemų. Kai nekilnojamojo turto investuotojų kantriai laukti jų išdavimo, tikėdami, viską, ką jie sako, kūrėjas, kiti vadina kreiptis į teismą ir reikalauti sumokėti baudas. Tas pats vaizdas yra neaiškus, atsižvelgiant į iš "politikos grupės" atstovai. Vieni sako, jie sako, ateiti į mūsų teisininkai jie piešti, skaičiuoti, ir mes mokėti, o kiti teigia, kad įmonė įvykdė savo įsipareigojimus, ir vėlavimas yra ne jos kaltė. Todėl niekas skolingas mokėti baudas nebus.

Siūlau išsiaiškinti, kas yra gyvenamasis kompleksas "Beržas Grove", aplink kurią tokios aistros madingam, ir išsiaiškinti, kodėl žmonės nenori duoti raktus.

vieta

Kudrovo naudojami būti eilinis kaimas, gulėti prie Sankt Peterburgo šiaurėje, tarp miesto ir Ladogos ežero. Bet visai neseniai, ten masiškai pradėjo statyti naujus gyvenamuosius pastatus, taip, kad dabar jis yra nedidelis modernus miestas. Tarp kitų LCD geriausiai įsikūręs komplekso "Birch Grove". Kudrovo iš Sankt Peterburgo miesto centro apie 20 km. Netoliese yra žiedinio kelio, prie kurio paskutinis namas tiesia linija komplekse - 500 metrų. Viena vertus, "Beržas Grove" ribojasi su Europos perspektyva, kitas - Prahos gatvės, trečią - Okkervil parke, ir tik tol, kol ketvirtas nesaugi teritorija. Skystųjų kristalų Peržiūrėta šioje miesto dalyje yra ne vieni. Kitoje gatvės pusėje nuo jo - nauja gyvenamųjų namų komplekso "Europos", arčiau centro - LCD "Kudrovo" tik šiek tiek toliau - LCD ekranas "wernisaż". Taigi, iš esmės viskas yra ištaurinta ir turi modernią miesto išvaizdą.

transporto prieinamumas

Atsižvelgiant į transporto mazgus, tačiau ji gali būti laikomi gana patogi vieta gyvenamojo komplekso "Beržas Grove". Kudrovo - beveik vienintelis kaimas srityje, kur yra po žeme. Stotis yra vadinamas "Ulitsa Dybenko". Prieš savo kūną nuo artimiausio "Birchwood" - Tiksliai 2000 metrų. Reikia eiti per Prahos, Vidurio, Leningrado ir Dybenko gatvėse, jums taip pat reikia kirsti geležinkelį. Tačiau ateityje, jums gali būti trumpesnis kelias per naują rajonai tiesiai. Dabar į metro galima pasiekti autobusas skaičius K492 ar K491, bilietas kainuoja 30 rublių. Tolimoje ateityje (po 2025), institucijos žada statyti antrą metro stoties, netoli komplekso. Automobilių savininkų gyvenamasis kompleksas yra gana patogu, nes pagrindinis eismas sankryža yra ne daugiau kaip 10 minučių kelio automobiliu nuo komplekso.

ekologija

Dar prasidėjusios tolesnę plėtrą kaimo žemių, nuostabūs gamtos bruožai gali būti vertinamas visame gyvenamajame komplekse "Beržas Grove". Kudrovo didžiuojasi savo laivyno "Okkervil", tiesiog ant sienos yra pastatyta ir nauja sudėtinga. Parke auga dešimtys beržai, eglės, pušys ir gėlės. Ji taip pat mano paties pavadinimo upę. Gyventojai "Birchwood" galės mėgautis švarią ir sveiką orą bent kasdien pasivaikščioti "Okkervil" takais. Kalbant apie pramonės objektų, jie neturi nieko nerimauti, taip pat, nes jie nėra Kudrovo. Tik nepatogumų gyventojai gali pristatyti automobilius, kurių skaičius didėja su įvedimo eksploatuoti naują LCD.

Informacija apie statytojo

Skystųjų kristalų "Beržas Grove" (Kudrovo) stato patyręs ir įkvepiantis investuotojų pasitikėjimą GC "Polis grupių." Jis veikia ir kaip klientas ir rangovas. Įsteigimo metai - 2010-oji. Per šį laiką ten buvo daugiau nei tuzinas projektai įgyvendinami jos pasiekimus, garsiausių tarp jų bank - LCD "Amber", "Austrijos kvartalas", "Nordinka" Mano miesto ". Visi šie kompleksai "politika Group" perduodamas arba prarasti šiuo metu laiku, nėra didelių skundai pirkėjų kokybės darbus. Tačiau gyventojai "ketvirčiai Austrijos" turi pretenziją į liftą, domofonas, saugumo ir kraštovaizdžio. Be namų, bendrovė stato vaikų darželiai, mokyklos, prekybos centrai ir sporto įranga.

Kompleksas infrastruktūra

Labai patogi gyvenimui turėtų būti gyvenamųjų namų kompleksas "Beržas Grove" į Kudrovo. Atsiliepimai apie ateities namų maždaug komplekso infrastruktūrą yra gana teigiamas. Kūrėjas planuoja statyti LCD teritorijos darželį už 110 vaikams, plėtoti centro, kelios kavinės, sporto klubas, maisto smegenų, parduotuvės su prekių, įvairių rūšių, ir, svarbiausia, didelį trijų aukštų prekybos centras. Jo plotas jau išpirkta tinklo KESKI.

susiję daugelis gyventojų apie problemą su automobilių stovėjimo aikštelė. Gyvenamųjų namų kompleksas "Beržas Grove" planuojama požeminė, bet bus pateikiami tik pagal vieną iš pastatų ir, kad tilptų tik 108 automobilių. Tai, žinoma, nepakanka. Todėl bus įrengta ir paviršiaus automobilių stovėjimo aikštelė. Matyt ji ras vietą ant Europos gatvių kampe, tačiau priskirti automobilio savininkas sėdynės, čia nebus.

Teritorija komplekso bus gražus ir žalias, pasodinti medžiai, gėlės, įdėti suolai. Vaikams jis bus pastatytas ant kelių platformų su sūpuoklės ir skaidres, ir mėgėjams aktyvaus poilsio pastatyta vaikų žaidimo aikštelės.

infrastruktūra aplink

Daug įdomių svetainių yra netoliese ir gyvenamasis kompleksas "Beržas Grove" (Kudrovo). Atsiliepimai nuomininkų ypač skirti pastatytas šalia bažnyčios. Privalumas yra tai, kad šalia komplekso, į 10-20 minučių pėsčiomis, yra parduotuvės, keletas vaistinės, greito maisto grandinės, vaikų meno centras, prekybos centras, čiuožykla, sporto klubas, be to, baseinas. Didelis mokykla (1600 vietų) buvo pastatytas gyvenamasis kompleksas "Naujasis Okkervil". Norint tai pasiekti, Jums tereikia kirsti miško parkas. Mokykla miestas, imtis visų srities gyventojams.

Didelis privalumas komplekso laikomas artumas iki parko "Okkervil", kur yra daug žaidimo aikštelių, įrengti dviračių takai, suoliukai.

Trūkumas yra iš ligoninių skaičiaus, taip pat įvairių sričių klinikoje stoka. Tuo, kad yra arti, imtis terapeutas ir pediatras, o likusieji - tik specialųjį planą.

dizainas

Stilingas ir modernus išvaizdą su skystųjų kristalų "Beržas Grove" (Kudrovo). Nuotraukos rodo keturis aukštybinių pastatų 25 aukštų, iš kurių viršuje yra įvairių spalvų - geltona, žalia, raudona ir mėlyna. Dėl tam tikrų priežasčių kūrėjas, buvo pastatytas juos kaip dviejų namų, iš kurių pirmasis - vieną skyrių, o antrasis - tris. Jų statybos technologija yra šiek tiek neįprasta. Yra dviejų aukštų kiekvieno nuvažiuoto pilant monolitinio gelžbetonio kolonos pastato ir pradėjo daryti pirmiau monolitinės plokštės ir laikančiosios sienos. Pagal planą, kūrėjas išorinės sienos turėjo padaryti plytų, į DDU (priedas) nurodė, kad jie leis akytojo betono. Kaip rezultatas, jie pradėjo betono putos. Fasadas buvo planuojama apšiltinti iš fibrocemento plokšteles. Į foto turėtojai "beržų" paskelbtas forume, tai aišku, kad kai kuriose vietose, statybininkai naudojamas padalinti blokus, nes tai, kas buvo gauta iškrypimas dizaino ir langai buvo matomas kartu didelių montavimo angas. Dabar visa tai nebėra vertinamas kaip aukščiausio nustatyti apdailos fasadų.

Įranga statyti pastatus, skirtus plotas beveik 150 "kvadratų". Dizaino elementai jų padaryta viršutiniuose aukštuose pastatuose tonas. UAB "Alex" įdiegta liftai pastatuose.

butas išdėstymas

Gyvenamųjų namų kompleksas "Beržas Grove" (Kudrovo) statybos pažangos pradžių buvo gana aktyvus, todėl pirmajame etape butai greitai buvo išardyti. Projektų Skirtingai nuo kitų - nėra miegamasis, bet "Kapeika gabalas", "odnushki" ir "Studio". Jų pasiskirstymas tame pačiame korpuso. Kiekvienoje studijoje yra 183 (plotas - nuo 24 iki 28 m ^2), 138 studijos (plotas - nuo 34 iki 42 m ²⁾ ir 46 dviejų (plotas - nuo 50 iki 59 m ^2). Tik tuo atveju, Numeris 1 Studios "- 182 vienetų ir vieno miegamojo - 134 vienetai. Yra dviejų tipų išdėstymą - klasikinis ir nestandartinių, su viena didele kampe lango. Virtuvės butuose gali būti nuo 8 iki 19 "kvadratų". Lubos visur - nuo 2,75 metrų. Šildymas namuose yra centrinis. Apartamentai yra lakuotų ir apdaila pasiūlymas 7000 rublių už knygos 1 m ² su statybininkas.

Kainos ir mokėjimas

Būsto kaina į "Birch Grove" yra laikomas vidurkis. Kaina už kvadratinį metrą čia buvo nuo 81 000 iki 114 000, priklausomai nuo apartamentų, grindų, kai kurių kitų savybių maketą. Mokėti įmanoma, kaip visą sumą iš karto arba dalimis ar hipotekos. Kaip ir gyvenamasis kompleksas "Beržas Grove" (Kudrovo) statybos pažanga suderinti su tvarkaraščiu, ir kūrėjas ir savininkas "politikos grupės" turi gerą reputaciją, mes sutarėme dirbti kartu su juo beveik dvi dešimtis bankų. Tarp jų:

• "Sberbank".
• "Sankt Peterburgas".
• "Maskva Industrialbank".
• "VTB 24".
• "Bankas Maskvoje".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Kreditas".
• "Absolut" Bankas ".
• "Atgimimo".
• "Communications bankas".
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• "Atidarymas".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Būklė hipotekos jie šiek tiek skiriasi, tačiau vidutiniškai nuolaida 11% per pirmą įmoką yra ne mažesnis kaip 20%. Bankas "atidarymas", taupomojo banko ir "Komunikacija bankas" gali būti išduotas ir karinė hipoteka.

Nuo šiuo metu būsto LCD gali būti perkamos tik užduoties, kaina priklauso nuo Parduokite pusėje apetitą.

Iš statybos pradžios istorija

Mes trumpai kalbėjome, kas yra gyvenamasis kompleksas "Beržas Grove" į Kudrovo. Šis projektas yra geras, bet jis vis dar statybos pradžioje buvo problemų. Leidimas statyti bendrovė "politikos grupė" buvo gautas, The 2013/08/01. Tada prasidėjo oficiali prekyba apartamentai su preliminariu pasirašymo DDU. Kai nekilnojamojo turto investuotojų į peržiūrą, pažymėjo, kad pardavimo vadybininkas paprašė pasirašyti PDDU (preliminariosios sutarties), prieš Przebojowy dėl statybos pradžios buvo gautas, tai yra, atgal į liepą. Vartotojai pranešė 10% bauda, kuri turi mokėti palūkanas turėtojams netaikomi tam tikrą laiką po to, kai DDU PDDU pasirašymo. Tiesa ar ne, nebuvo patikrinta, bet blogas jausmas iš tokių pastabų iš potencialių pirkėjų liko. Daugiau įvykių sukūrė be problemų. Dirba "politikos grupės" labai gerai ėjo, todėl iš visų pastatų pristatymo buvo paskirtas į vieną eilę dėl III ketvirtį 2015 m.

"Beržas Grove" (Kudrovo): terminas

Matydamas, kaip vietoje augo būsto, nekilnojamojo turto investuotojų jau surinko lagaminus, ruošiasi judėti. Bet staiga prasidėjo nenumatytų sunkumų. Pirma, buvo nustatyta, kad tuo į "Birchwood" sudėtingos geologinės struktūros statybos dirvožemis. Jų plėtra pareikalavo papildomų išlaidų ir darbo apimtį. Kitos problemos iškilo iš bendrovės "Zanevka" užsiima ryšių antspaudą LCD kaime Kudrovo ir gyvenamasis kompleksas "Birch Grove", įskaitant. Pirmiau minėta "Zanevka", kuris ne visada sutampa su įmonės "istorija politikos", konfliktas persikėlė į bylinėjimąsi. Šios aplinkybės sulėtėjo statybos gyvenamųjų kompleksas "Beržas Grove" (Kudrovo) ir privertė "politikos grupės" perkelti objektą pristatymą 2016 m. Dabar būsto pasidavė po vieną:

• pirmojo ketvirčio - vienas namas;
• antrąjį ketvirtį - dviejų namų;
• trečiąjį ketvirtį - tas pats viename name.

Iki praėjusių metų pabaigos įmonė nenurodė vėl praėjo ir vėl atidėtas, o dabar I ketvirtį 2017 m, tačiau visi jie atsukti atgal viena.

"Beržas Grove" (Kudrovo): kodėl gi ne nuomotis?

Šis klausimas interesai kiekvieno interesų turėtojų. Apie patikinimų iš atstovų "politikos grupės", rugsėjo, turėjo pradėti dirbti priėmimo komitetas. Tada jis buvo perkeltas į gruodžio mėnesį ir investuotojai žadėjo raktus į Naujųjų Metų. Kaip generalinis rangovas paaiškino, kad Komisija vis dar turi, tačiau sudėtinga nebus imtasi, atskleidžia keletą dešimčių pažeidimus. Dabar darbuotojai pašalinti juos planuojama būdu. Kaip rimtas šie pažeidimai, niekas nusipirkau "Birchwood" būsto neturi žinoti. Žmonės mato, kas dar yra beveik nieko nebuvo padaryta pagal deklaruojamo kraštovaizdžio, kad daugelis butai neturite tinkamo apdaila, bet yra montavimo Neizbūvētas įtrūkimų, atidarykite balkonai, pilnai užbaigtas fasadas. Dauguma nekilnojamojo turto investuotojai tikisi gauti raktus iki kovo. Bet faktas, kad "Birchwood" Statybos leidžiama iki 2017 rugpjūčio, kelia nerimą.

Atsiliepimai

Vertinimas skystųjų kristalų "Beržas Grove" į Kudrovo yra nuo 7 iki 8 iš 10. Jo pagrindiniai privalumai žmonės tiki:

• puikus ekologiška aplinka;
• patenkinama transportas mainai;
• gera infrastruktūra;
• erdviuose apartamentuose;
• prieinamomis kainomis.

Trūkumų komplekso:

• pažeidimas pristatymo sąlygų;
• ne trijų miegamųjų apartamentai;
• mažas požeminė automobilių stovėjimo aikštelė;
• iš netoliese ligoninės stoka.