Prekybos centrų dizainas: savybės, normos ir rekomendacijos

Per šiuolaikinių prekybos centrų sukūrimą yra įvairių specialistų grupių įvairaus profilio. Pagrindinis darbas yra susijęs su būsimojo komplekso techninės dalies įgyvendinimu, bet sėkmingas realizavimo realizavimas neįmanomas, planuojant klientų srautą ir apgalvotai organizuojant patogias poilsio zonas. Todėl nereikės be dizainerių pagalbos su rinkodaros specialistais, kurie atliks savo patikslinimus. Be to, prekybos centrų projektavimas neįmanomas be sąmoningo ryšio palaikymo. Atsargūs inžinierių ir energetikos specialistų skaičiavimai užtikrins stabilų centro veikimą net ir centrinėse linijose esančių gedimų atveju.

Prekybos centrų išdėstymo taisyklės ir reikalavimai

Renkantis prekybos komplekso vietą, jums reikia sutelkti dėmesį į kelis kriterijus. Centras turėtų būti gyvenamojo ploto labiausiai prieinamoje vietovėje - vidutiniškai šis atstumas yra 500 m, nes tarpinėje teritorijoje yra ir infrastruktūros objektų. Jei prekybos centrai yra suprojektuoti tankiai besivystančiomis sąlygomis, tai gali sukelti pėsčiųjų ir eismo srauto problemų. Tai ypač pasakytina apie didelius kompleksus, kurie taip pat bus naudojami apskaičiuoti klientų privačių automobilių aptarnavimo galimybes.

Yra privaloma nuostata dėl galimybės keliauti gaisrinėse mašinose. Taigi, išilgai priekinės praėjimo zonos dalies, turėtų būti 5 m vieno aukšto pastatai, o aukštybinių pastatų - 8 m. Pėsčiųjų zona yra specialiai suprojektuota. Iš pradžių prekybos centrų projektas turėtų numatyti už patalpų poilsio zonų kūrimą, komplekso teritorijoje esančias želdines, mažų architektūrinių formų objektus ir pan.

Pasirengimas projekto plėtrai

Prieš pradedant tiesioginį projektavimą, klientas turi nuspręsti dėl būsimo objekto koncepcijos. Ateityje plano paramą ir plėtrą imsis įvairių sričių specialistai, tačiau parengiamoji stadija yra svarbiausia pagrindinės idėjos formulavimo požiūriu. Tuo pačiu metu prekybos centrų dizainas neturėtų būti grindžiamas bendromis ir abstrakčiomis koncepcijomis. Klientas formuluoja nurodymus, kuriais bus atliktas darbas, taip pat nustatomi pagrindiniai centro parametrai. Pvz., Kaip šaltinio duomenis, dizaineris gauna informaciją apie patalpų plotą, aukštų skaičių, minimalią infrastruktūrą, baldų dizaino stilių ir apdailą.

Be to, paslaugų sąrašas, kurį siūlo prekybos centras, ateityje padės kūrėjams pasirinkti geriausias komplekso arba jo atskirų komponentų organizavimo priemones. Pavyzdžiui, jei planuojama statyti muzikinę studiją prekybos centro projektui, nebūtina apskaičiuoti optimalią triukšmo izoliaciją statybinėse ir apdailos medžiagose. Tačiau, deja, prieš rengiant projektą apsvarstyti visas leistinas prekybos patalpų naudojimo galimybes negalima visais atvejais.

Prekybos logistika ir vartotojų srautai

Modernus prekybos centras gali būti sėkmingas tik gerai suprojektuotos ir tinkamai įgyvendintos logistikos atveju. Tai pirmiausia susijusi su vartotojų srautų ir kanalų organizavimo principais, per kuriuos parduotuvės bus aptarnaujamos. Kalbant apie pirmąjį aspektą, efektyvus srautų organizavimas yra pasiekiamas racionaliai paskirstant atsargas ir išėjimus iš parduotuvių, naudojant liftuosius, laiptus, travolatorius ir tt Jei planuojate pastatyti eskalatorių kuriant prekybos centrą, turėtų būti įmanoma išlaisvinti požiūrius ir išėjimus į Šis objektas. Minimaliai dizaineriai tokiose zonose sukuria plačias išpjovas, kad klientai per sieną nesikištų vienas į kitą. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas eismo srautų organizavimui komplekso teritorijoje. Šiandienos sąlygomis nėra galimybės išgyventi prekybos centre, kuriame nėra savo automobilių stovėjimo aikštelės. Tačiau jo prieinamumas apskritai negarantuoja įrenginio patrauklumo padidėjimo, jei neteisingai apskaičiuojama automobilių atvykimo, išvykimo ir buvimo vieta schema. Tas pats pasakytina ir apie pėsčiųjų srautus, kurie, išskyrus netoli esančių gyventojų, naudosis viešuoju transportu.

Pagrindiniai komplekso parametrai

Tai yra pagrindinė dizainerių, inžinierių, architektų ir technologų darbo dalis. Darbo rezultatas šiame etape turėtų būti pagrindinis techninis sprendimas, kuriame bus nurodyti pagrindiniai komplekso parametrai. Baigtas planas turėtų apimti schemas su patalpomis, vietovių nuorodą ir technologinės paramos apibūdinimą. Taip pat statybininkams sudaromas dokumentų paketas, kuriame pateikiami struktūrinių elementų vykdymo reikalavimai. Šios dalies sukūrimas atsižvelgia į prekybos centrų projektavimo standartus, susijusius su statybvietės atitikimu technologinėms apkrovoms. Visų pirma, inžinieriai gali atsižvelgti į skersinių, kolonos, įrangos, sandėliavimo įrangos ir kitų objektų, kurie didina pagrindo ir rėmo apkrovą, savybes.

Planavimo projektas

Kompaktiškas funkcinių objektų, turinčių galimybę toliau modernizuoti, įdėjimas, naudojama lanksti išdėstymo koncepcija. Tai leidžia įdiegti naujas technines infrastruktūros ir komunikacijos komplekso priemones. Atsižvelgiant į lankstaus planavimo idėją, parduotuvės sukurtos pagal vienodas schemas, atsižvelgiant į jų buvimo vietą ir veikimą. Be to, parduotuvių ir prekybos centrų projektavimas beveik visais atvejais yra skirtas taupyti erdvę. Tai pasiekiama didinant aukštų skaičių ir racionalų požeminio ploto naudojimą. Tuo pačiu metu, artimoje parduotuvių vienoje patalpoje įrengimas taip pat lemia padidėjusį priešgaisrinės saugos įrangos teikimo reikalavimus.

Pramogos dalies projektavimo ypatumai

Pagrindiniai prekybos ir pramogų kompleksų dizaino aspektai yra kruopštaus skaičiavimų kūrimas schemų ir planų struktūrinei daliai, bet komforto ir įdomių laisvalaikio centrų sukūrimas centre nėra labai svarbus. Pagal statistiką 70 proc. Prekybos centrų plotų užima parduotuvės, o poilsio vietos yra skirtos pramogų zonų operatoriams. Dėl akivaizdžių priežasčių tokių vietovių planų rengimas turi savo niuansų. Taigi, jei suprojektuojant prekybos centrą planuojama poilsio zona, iš pradžių turėtų būti apskaičiuota speciali apdaila su padidintais izoliacinėmis savybėmis. Funkcinis ir techninis šių zonų užpildymas gali būti skirtingas, priklausomai nuo to, kur bus valdomos patalpos arba atskira komplekso dalis. Bendra taisyklė bet kokio tipo pramogų zonoms yra originalaus dizaino kūrimas, kuris gali būti išreikštas nestandartinių apdailos formų, architektūrinių objektų formomis, baldais ir dekoratyviniu dizainu.

Energijos tiekimo plano rengimas

Projekto energijos tiekimo projekto sukūrimas įtrauktas į bendrą dokumentų su inžinerinio palaikymo planų paketą. Projektavimo procese specialistai sudaro optimalias laidų paskirstymo schemas visiems patalpoms ir salėms, atsižvelgiant į jų veikimo ypatumus. Be to, prekybos centro elektros energijos tiekimo projekte numatyta parinkti įrangą, įrenginius ir įrenginius, kurie praktiškai leistų įgyvendinti parengtą planą. Šiame etape technologai taip pat vadovaujasi antrinių energijos išteklių naudojimu ir pažangiais energijos taupymo įrenginiais, kurie sumažins įrenginio išlaikymo sąnaudas.

Projekto vertinimo kriterijai

Dažnai prekybos centrai gauna neigiamų klientų atsiliepimų, dėl kurių ateityje susidarys neigiama nuomonė apie projekto autorius. Tačiau ne visada yra ryšys tarp projekto kokybės ir įdiegto komplekso patrauklumo. Tai paaiškinama tuo, kad operacijos metu susidaro įspūdis ir kiti aspektai, nepriklausantys nuo originalaus techninio sprendimo kokybės. Net jei prekybos centrų statybą ir dizainą vykdo aukštos kvalifikacijos specialistai, turintys didelę patirtį šioje srityje, jų darbo rezultatus gali nustelbti netinkama parduotuvių kainų politika, logistikos procesai ir kiti veiklos veiksniai. Paprastai projektas vertinamas atsižvelgiant į galimybes, kurias jis teikia klientams, kurie vykdo veiklą. Komplekso sėkmė priklauso nuo to, kaip savininkai valdo potencialą, įkurtą centre.

Išvada

Šiuolaikinis prekybos centras yra planavimo ir statybos objektas. Įgyvendinant tokius projektus, procese dalyvauja daug išteklių ir technologinių metodų. Ypač tai parodo prekybos ir pramogų centrų dizainą, kuris, be rinkos, yra kultūros ir laisvalaikio centras. Tai yra, viena vertus, projekto autoriai turi uždavinį užtikrinti prekybos ir technologinių procesų efektyvumą, kita vertus - tikslas sukurti patogias sąlygas lankytojų laisvalaikiui. Sėkmingiausi yra tie kompleksai, kurių projektai buvo rasti pusiausvyros tarp šių dviejų plėtros aspektų.