Numatoma kaina - kas tai?

Kiekvienai statybos darbų, apskaičiuotas pagal investicinio projekto etape. Tai išsamiai aprašyta visas reikiamas statybines medžiagas statybos, eksploatavimo ir atsiskaitymo. Tai išsamus skaičiavimas turi savo pavadinimą - numatoma išlaidas statybai.

apibrėžimas

Numatoma kaina - tai lėšų, reikalingų pastato statybos suma. Ji apima finansavimo statybos, mokėjimo rangos darbų, kad perkant įrangą, pristatymą ir diegimą įkainiais. Remiantis skaičiavimais, generuojamų ataskaitų ir vertinimo veikla, statybos organizacijose.

Numatoma kaina - yra už apskaičiavimo pagrindas buhalterine verte pavestų įrenginių. Jis apskaičiuojamas remiantis:

1. Darbo dokumentai, brėžiniai, vekseliai statybos, prioriteto statyba, aiškinamasis raštas prie medžiagų.
2. Dabartiniai reglamentai, pardavimo kainas įrangą ir inventorių.
3. Sprendimai valstybinių institucijų atitinkamo pastato.

skaičiavimo metodai

Nustatymas kainuotų ištekliaus atliekamas, indeksą ar bazinių indeksų metodą. Pirmuoju atveju tai atliekama apskaičiuoti einamųjų kainų santykis išteklių su savo išlaidų taisykles. Tuo pačiu metu indeksas metodas apima bendrą skaičiavimą. Ištekliai, kurie yra rinkos kainos, yra priimtas svertinių vidutinių tarifų. Dėl visų kitų medžiagų nustatyti indeksą išlaidų sąmatos rangovo. Jei nėra, veiksniai turi būti patvirtinta valstybinių institucijų. Indeksai konversijos vertės įvertinimai yra atnaujinami kiekvieną ketvirtį. Pagrindinio metodas apima galimybių studiją apskaičiuoti ekonomiškai elementų indeksą.

struktūra

Numatoma kaina statybos suformuota iš išlaidų:

• statybos pastatų;
• pirkimo ir įrengimas;
• kitos išlaidos.

Apsvarstykite kiekvieną iš elementų išsamiau. Statybos darbai apima inžinerinius darbus (akmuo, žemė, gipso tinką) dėl pastato ir įrengimo statinių statybos. Čia taip pat vidaus ir išorės inžinerinių išdėstymas (vandentiekio, vėdinimo ir sanitarijos ir kt.).

Antroji grupė apima įrangą, ryšio technologijų laidų, elektros tiekimo diegimą. Numatoma kaina statybos ir montavimo darbų apima pirkimo ir transportavimo išlaidas medžiagoms, antkainį tiekimo departamento apskaičiuotą bazinėmis kainomis. Kitų išlaidų grupė apima projektavimo, mokymo išlaidas, priežiūra statybos komanda, organizuoti ir vykdyti profesijų ir kt.

tipų įvertinimų

Iš viso išlaidų darbo formuojamas iš savivaldybių biudžetų, kainuoja objektų, individualių darbų, suvestiniai skaičiavimai. Lokalinės sąmatos - yra originalus dokumentas, kuris yra pagamintas remiantis registruotų brėžiniuose eksploatavimo obscheploschadochnye apimtimi. Tai apima tiesioginio Pakabinami ir planavimo išlaidas.

Apskaičiavimas objektų yra sukurtas remiantis vietos. Ji apima tokius veiksnius kaip darbo užmokesčio suma, eksploatavimo mašinų, įrangos ir statybinių išlaidas, transporto išlaidas, pridėtinės išlaidos sąnaudomis. Jei tik vienos rūšies darbą, už jį išsamiu išlaidų sąmatą poreikis nėra.

Objektas įverčiai apima konsoliduotas ataskaitas apie statybvietėje, darbuotojų, pagrindiniai įrenginių, pastatų, pagalbinio, geležinkelių infrastruktūros objektų, energetikos objektų parengimo; įrenginiai vandens, šilumos ir dujų tiekimo, kanalizacijos; apželdinimas; techninė priežiūra ir objekto; kiti darbai. Atskiras išėjimas į nenumatytų išlaidų suma. Iš sąmatinė vertė dėl šių skaičiavimų pagrindu skaičiavimas.

finansiniai rodikliai

Keitimas kainuotų būti dėl nenumatytų išlaidų ir kainų išteklių pasikeitimą. Todėl, projektavimo etape yra apskaičiuojamas bendrą investicinį reikalavimą: Q = Ref + + + Ssmr kūkčiojančią Ref.

Šioje formulėje Nuoroda - tai projektavimo ir tyrimo skaičiavimas veikia, Ssmr - Kainų statybos ir statybos darbų, SOB - sąmatos įrangos montavimas, Ref - kitų išlaidų suma. Taigi kaina yra nustatoma pagal pastato statybos.

Iš statybos bendrovių dalyvavimas atspindi Ssmr faktorius. Jis remiasi bendrojo formulę kaina: Ssmr = išlaidos darbams + Pelnas = medžiagos + Pajamos + Nusidėvėjimas + Pelnas įrangos

rūšių kainas

Numatoma kaina - tai planuojama kaina. Jis apskaičiuojamas remiantis indeksų pagrindu pagal kategoriją arba supirkimo kainos gamintojams. produktų kainos formuojasi priklausomai nuo vietos, kurioje prekės yra tuo jo pristatymo vartotojui laikas:

• sandėlio teikėjas;
• transporto priemonė (FCS);
• Išvykimo stotis (SVR);
• paskirties stotis (BCH);
• vietoje saugojimo;
• statybvietė.

Kiekviena iš šių rūšių apima ankstesnes rūšių išlaidas, taip pat papildomų išlaidų elementus. Tiekėjo sandėlio kainą įeina gamybos ir medžiagų saugojimo išlaidas. FCS atsižvelgiama į pakrovimo medžiagas į sunkvežimį, VSO išlaidas - pašarų universalas, BCH - pristatymo medžiagos iki prieplaukos. Paskutiniai du tipai kainos reiškia išlaidas iš lėšų žaliavų į vietoje sandėlį arba statybvietėje transportu.

skaičiavimas kainą

Kaina nustatoma vienetui žaliavos. Jis apskaičiuojamas pagal formulę: UCM = OP + T + Saugumas + TM + TP + C Štai VP - tai didmeninė kaina medžiagų, T - pakavimo išlaidas, SC - marketingo skirtumai, TM - muitų, TP - iš siuntimo išlaidos C - sandėliavimo išlaidos.

Didmeninės kainos Žaliavų ir talpyklų paimti iš kolekcijų ar aukcionai gamintojams. būtų atsižvelgiama į rinkodaros maržos kaip kainos procentine dalimi. siuntimo išlaidas būtų atsižvelgta į su bruto masė. sandėliavimo išlaidos šiuos standartus: Construction Products - 2%, metalo konstrukcijos - 0,75%, įrenginiai - 1,2%.

Numatomi kainos kroviniams vežti pateikiamos tos pačios kolekcijos. Jis susideda iš dviejų dalių: geležinkelių, kelių ir jūrų transportu. Kiekvienas iš jų, savo ruožtu, yra tarifai pakrovimo ir iškrovimo prekių, priklausomai nuo pakuotės ir transporto rūšį. Perskaičiavimas sąmata iš transporto išlaidas (už 1 toną) atliekamas tokiu algoritmu:

1. Tai lemia pardavimo kainos kolekcijos tipą.
2. Nurodant transporto rūšį.
3. Jei jis W / D transportu, ji yra pasiryžusi siųsti formą, nurodykite palūkanų normą, pakrovimo greitį.
4. Apskaičiuota suma yra dauginama iš pereinamojo koeficiento kurių grynasis svoris, bendrosios masės.
5. Kelių transporto pareiškė važiavimą klasės apkrovą ir pašalpas.
6. Apskaičiuoti korekcijos koeficientas tvarkymo.
7. Yra nustatoma pagal transportavimo išlaidas.
8. Apskaičiuokite bendrą kainą 1 toną.

Importuojamos medžiagos skirstomos į (cemento, metalo, vamzdžių, stiklo ir pan. N.) ir vietos (plytų, betoninių konstrukcijų, sprendimus, skalda al.). Pristatymo kaina pirmosios produktų grupės yra didesnis nei sekundę.

darbo sąnaudos

Numatoma kaina - kainuoja ne tik medžiagų sąnaudas, bet ir žmogiškuosius išteklius. Atlyginimas nustatomas pagal tarifų kvalifikacijos nuoroda. Ji pristato įvykdymo normą. Išmokos už darbą sudėtingomis ir pavojingomis darbo sąlygomis, yra nuo 12% iki 24%. Apskaičiavimo darbo kaštų išlaidos algoritmas yra toks:

1. Išteklių būdas: Atlyginimas = (Tikrasis s / n plg mases ..) / (vidutinis kiekis mėnesių val.).
2. Už numatomą vertę: 3arplata = (C + M), ∙ I. Čia, C ir M - išlaidų suma dėl mokėjimo statybininkams ir mašinų operatorių projektą, ir - išlaidų lygio rodiklis.
3. Rasperedelenie išlaidos: Atlyginimas = T * ((C1-* Kd * K * K * Cr + P) / skaičius veikimo valandų). Šioje formulėje t - darbo sąnaudas, atlikti konkrečią užduotį, C1 - Tarifinė tarifus 1-ojo laipsnio, K - tarifas koeficientas Kd - papildomi mokesčiai koeficientas Cr - regioninis koeficientas Kn - padidinto tarifo P - kitos išmokos ne iš sąskaita atlyginimas.

Tokiu seka nustatoma pagal darbo sąnaudų.