Kas yra statyboje priežiūra ir kodėl jums reikia

Statybos sfera yra gana specifinis ir kokybinis projektų namuose - butas ar privati - nėra garantija, kad galų gale tai pavyks tiksliai taip, kaip planuota. Į statybos darbai buvo baigti laiku ir tinkamo lygio kokybės, jums gali tekti priežiūrą statybos. Būtent ši paslauga yra skirta užtikrinti, kad projektas buvo įgyvendintas be jokių nukrypimų, kurie gali sukelti ne tik į projekto dokumentaciją pažeidimą, bet ir tapti galų gale atsisakyti pradėti eksploatuoti arba sukelti avarijas priežastis.

Taigi, priežiūra - yra prižiūrėti statybos projekto atitiktį. Be to, jis padeda jums greitai naršyti jei statybos eigoje paaiškėja, kad projektinė dokumentacija turėtų būti iš dalies pakeistas. Jeigu generalinis rangovas statybos leidžia bet koks neatitikimas nėra pirkti šią medžiagą leidžia nukrypimus nuo projekto, tai yra priežiūra leidžia jiems nustatyti labiausiai laiku.

Autoriaus priežiūra statybos metu nėra privalomas, tačiau jei norite aukštos kokybės korpusas, tai tampa būtina. Ir tai ne tik apie pagal dokumentus, ir kad nesilaikymas projekto reikalavimus, gali sukelti tiesioginę žalą, kaip taikymo statybos bendrovės, ir tada namų savininkų. Statybos leidimas (pasą objekto) išduodamas tam tikromis sąlygomis, ir jei jie nėra stebimi atsižvelgiant į darbo, žinoma, pastarasis gali būti nustatyta, kad būti neteisėtas.

Priežiūra - tai paslauga, kuri paprastai pateikiama atskirą sutartį, nors įstatymas leidžia ir jo nuoroda kaip dalį už dizainą sutartį. Tai vyksta per visą statybų laikotarpį iki atidavimo, o kai kuriais atvejais ir pirmųjų dienų operaciją. Tačiau reikėtų atsižvelgti į poreikį lauko priežiūrai tuo užbaigimo etape projekto darbų ir nurodykite projekte sumą.

Priežiūra statybos gali būti atliekamas ne tik teisinė, bet ir individualus. Be to, teisės aktai leidžiami susitarimo su keliais asmenimis, kurie yra projekto autoriai išvadą. Klientas turi teisę perleisti sutarties valdymo funkcijų statybą trečiosios šalies priežiūros. Projekto autorius taip pat turi teisę perduoti darbo rezultatus pagal tokią sutartį kitiems juridiniams subjektams ar asmenims, dalyvaujančių vystymo.

Atsižvelgiant į situaciją, kai dalyvauja projektų vystymo organizacija, negali arba nenori įgyvendinti priežiūrą statybos atveju statybos rangovas turi teisę surašyti jo įgyvendinimo organizacijos. Autorius dokumentai patvirtinti atlikti lauko priežiūrą atmetimą ir organizacija, paimtas už jos įgyvendinimą, turi būti oficialiai gavo teisę atlikti priežiūrą.

Už architektūrinio priežiūra statybos sutartis turi būti įtraukti privalomų daiktų numeris:

- už patikrinimus, kaip laikomasi nuo projektinės dokumentacijos darbo statybos metu reikia;

- būtinybę laikytis priešgaisrinės patikrinimų ir kitų saugumą ir aplinkos apsaugą;

- klausimai, kurie iškilo per projektui statybos metu;

- būtinybė įspėti statybos ant atskleidė pažeidimus ir rekomendacijų dėl jų pašalinimo klientui;

- būtinybę stebėti pažeidimų pašalinimo;

- poreikį dalyvauti atsižvelgiant į svarbiausių dalių statybos eksploatuoti;

- atlygį už statybos užsakovo pasiūlymus, projektas dėl tobulinimą, galimybės sumažinti išlaidas per dizaino pakeitimus.

Sutartis taip pat gali būti įtraukti elementą į šalių kontrolė, atliekant priežiūrą, pirkti medžiagas, ir kai kuriuos kitus taškus šalių susitarimu.