Kapitalizacija santykis ir jo skaičiavimo

Paprastai kapitalizacija veiksnys yra taikomas tais atvejais, kai grynosios pajamos vertės perskaičiavimo tiesiogiai į konkretų objektą. Jei reikia, Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos veiksnius:

- grynasis pelnas generuojami ir gavo iš bet kokio objekto eksploatavimo;

- lėšos skirtos objekto įsigijimo. Rodiklis, kuris atspindi šių dviejų parametrų koreliaciją, vadinamas norma dangteliu, taip pat ekonominės literatūros naudoja terminą bendrą finansinio sverto koeficientą. Iš vertė grynųjų pajamų, kurios dalyvauja nuo laikomas koeficiento skaičiavimo imtasi tam tikrą laikotarpį, paprastai vienerius metus.

Bendra kapitalizacija santykis parodo tarp grynųjų pajamų parametrų, kurie apskaičiuojami pagal metus ir rinkos vertės ypač objekto sąveiką. Tuo atveju, kai šis veiksnys bus laikomas plačiau, jis tinkamai parodo verslo pajamų santykį atsižvelgiant į numatomas sąnaudas rinkoje įmonė. Taigi, atrodo, kad šis santykis yra atvirkščiai proporcingas atsipirkimo laikotarpis yra trukmę, kad yra įdėta į objektą. Metrinė ji yra grynųjų pajamų dalį, apskaičiuotą kaip už metus vidutiniškai atnešė tų investicijų, kurios yra naudojamos kaip investiciją į nekilnojamąjį turtą.

Taip pat ši vertė, sverto koeficientas gali būti naudojamas kaip labai tiksliu rodikliu efektyvumo finansinės veiklos ir jos finansinio patikimumo. Šiame kontekste, tai reiškia, kad mokėtinų bendrųjų rodiklių sumas iš visų šaltinių sumos santykį. Tokiu atveju, jie apima ir nuosavas kapitalas įmonėje. Šis veiksnys leidžia teisingai įvertinti kapitalo kiekį įmonėje ir nustatyti pakankamumą ar nepakankamumą finansavimo dėl bet kokios veiklos kaip nuosavo kapitalo.

Šia prasme, šis veiksnys yra įtrauktas į vadinamųjų rodiklių finansinio sverto sąrašą, tai yra, tie, kurie atspindi tarp skolos ir nuosavo kapitalo įmonės santykius. Jis taip pat tarnauja kaip ekonominės rizikos laipsnį rodiklis: didelių vertybių koeficiento yra aukštesnio lygio priklausomybė nuo įmonės ar įmonių pasiskolintų lėšų, ir kaip natūralus pasekmė - Žemutinė finansinio stabilumo prieš rinkos jėgų iššūkius. Ir, atitinkamai, ir atvirkščiai, koeficientas vertė daugiau, nuosavybės grąžos yra didesnė, o finansinis stabilumas rinka didesnė. Šiuo atveju sverto koeficientas yra apskaičiuojamas dalijant iš ilgalaikių įsipareigojimų į įmonės vertę nuosavybės plius ilgalaikių įsipareigojimų vertę.

Kaip elementas iš finansinio sverto, finansinio sverto koeficientas taip pat rodo, struktūrą ir šaltinius, kad galėtų atlikti savo ilgalaikius finansinius veiksnius. Šiuo atveju turi būti atskirtas nuo įmonės rinkos kapitalizacija kapitalizacija, čia atrodo kaip dviejų įsipareigojimus, labai atsparių suma - ilgalaikiai įsipareigojimai ir kapitalo.

Vidutinė vertė koeficiento nėra įsisteigęs bet akto ar kito direktyvos būdu, nes tai padaryti praktiškai neįmanoma dėl didelio skaičiaus neapibrėžtais ir atsitiktinių veiksnių, kurie turi įtakos koeficiento vertę. Bet, kaip rodo praktika, investuotojai labiau domisi įmonių ir organizacijų, turinčių nuosavą kapitalą dydis viršenybę skolintų lėšų vertės. Tačiau tai neturėtų būti absoliutus priežiūra, nes tik nuosavo kapitalo naudojimas gali ženkliai sumažinti investicijų savininkų grąžą.