Kaip pirkti butą ar statyti namą

Tikriausiai neįmanoma rasti žemėje žmogus, kuris nebūtų svajojo kurti savo jaukius namus. Ir dėl sprendimo apie tai, kaip įsigyti butą ar statyti savo namus, iš tiesų, tai priklauso nuo vykdant savo svajonės, nes kai toks renginys vyksta ne visiems tik vieną kartą gyvenime. Modernus namas ar butas - tai ne tik vieta, kur mes manome, apsaugoti, ir kad duoda mums kartu su kitais vienija po vienu stogu, mūsų šeimoje, toje vietoje, kur mes galime atsipalaiduoti. nuo neatmenamų laikų, paaiškėjo, kad namas buvo pastatytas, kaip taisyklė, jų pačių pastangų, tik kartais griebiasi savo giminaičių ar kaimynų reaguoja pagalba.

Šiandien toks nuspręsti kaip pirkti butą požiūris, atrodo, yra anachronizmas, nes ten buvo pakankamai įmonių ir įmonių, užsiimančių statybos būsto profesinės, remiantis pripažintus standartus ir taisykles. Paprastai šios bendrovės gali pasiūlyti įvairių techninės priežiūros ir statybos paslaugų, įskaitant visą ciklą ir iš namų "iki raktų" arba panašia apdaila butas erekcija. Kad jūsų namus ar butą, yra patikimas ir gražus, kad jie įtikti Jums jaukumą ir komfortą, pereiti į naują butą netampa naujos statybos proceso pradžia, turės eiti per kelias procedūras, kad būtų laikomasi statybos tvarka ir jos teisinės registracijos.

Turėkite omenyje, kad Rusijos Federacijos statybos procedūra vykdoma laikantis str. 51 miesto planavimo kodekso ir originalaus dokumento, suteikiančio teisę pradėti statyti yra statybos leidimas. Svarbu suprasti, kad kapitalo įrenginių statyba be leidimo, gali sukelti problemų, susijusių su nuosavybės teisių įregistravimo.

Jei jūsų sprendimas kaip pirkti butą, bus orientuota į nekilnojamojo turto paslaugų įmonė naudojimo - neturi būti tingus kiek įmanoma išsamiau skaityti iš įvairių šaltinių apie jo reputaciją įvairovė. Kreipimasis į bet kokį pastatą (jei statyti namą) bendrovė - tikrai gauti išsamią informaciją apie savo registracijos ir teisę statyti, ir tik tada priimti pagrįstus sprendimus apie tai, kas patikėti savo namų statybą.

Jei jums pirkti butą, turite tai, kaip parengti, įgyvendinti ir formalizuoti šį gana varginantis sandorį idėją. Pats paprasčiausias ir patikimiausias sprendimas yra pakankamai konversijos į nekilnojamojo turto įmonė.

Bendrovė padės jums išsiaiškinti teisinę "grynumą" buto. Tai ypač svarbu atkreipti dėmesį į tai, kas nėra saugomi, už kuriuos jo nuosavybės, toks asmuo negali žinoti ne visi, kad kažkas parduoda butą lanką. Jei jums nereikia mokėti dėmesį į šią problemą, o vėliau parduoti sandoris gali būti pripažintas neteisėtu ir panaikintas. Norėdami apsisaugoti nuo šio atvejų galima pasiekti rizikos draudimo perkant butą natūra, tačiau jis turės sumokėti nemažą sumą.

Tada galite pradėti rinkti dokumentus. Dėl pirkimo ir pardavimo butą ir sutartinių susitarimų, reikalingų sudarymo sandorio turėti dokumentų rinkinį, pilnas sąrašas, kurį galima rasti PTI arba nekilnojamojo turto bendrovė. Be to, duomenų rinkimas ir paruošimas jie gali imti tą pačią firmą.

Kai dokumentai renkami - galite sudaryti sutartį. Pagal įstatymą, jis gali būti sudarytas notaro biure, ir per paprastą raštišką sutikimą.

Galutinis etapas sandorio yra jo registracijos ir registracijos nuosavybės nupirktą butą. Šios procedūros atliekamos PTI per 30 dienų.

Perkant butą, ypač antrinėje rinkoje, reikėtų prisiminti, kad teisinės registracijos pirkimo procesas yra gana varginantis ir ne visada malonus procesas. Todėl nepakanka žinoti, kaip pasirinkti butą, svarbu priimti teisingą sprendimą tiksliai, kas ketina daryti. Taip pat yra efektyviausias variantas yra kreiptis į maklerio. Ekspertai gali ne tik duoti gerų patarimų, kaip pirkti butą, bet ir imsis visų priemonių šiai problemai patys. Taip, žinoma, nes visi turi mokėti. Todėl atidžiai soizmerte savo prioritetus ir nuspręsti, kas yra svarbesnis jums: mokėti pinigus ir gauti kokybiškas paslaugas, pristatyti jums nuo pirkimo vargo, ar patikėjimo tik save, kad galų gale jaučiasi vienintelio "kūrėjas" savo židinio.