Gyvenamasis kompleksas "Aš - romantiška": apžvalgos, adresas ir galutinis terminas

Sankt Peterburge, Stakhanovite tempas kuriant naujas ir įvairiais būdais unikalus skystųjų kristalų "Aš -. Romantišką" Pirmiausia, net jau pradėtas eksploatuoti.

Sankt Peterburgas, be jokių išimčių, gražiausia miesto Europoje. Jo vienintelis trūkumas - pastatytas iki pažodžiui kiekvieną laisvą colių. Čia ir čia mes pradėjo aktyviai pristatyti inovacijas - namyvat papildomą teritoriją. Tai "valgo" Suomijos įlanka, tai suteikia galimybę kurti būstą beveik pačiame miesto centre, tačiau vis dar ant kranto.

Apie šias technologijas, taip pat komplekso, "Aš - romantiška" Sankt Peterburgas atsiliepimai labai suvaržytas. Daug klausimų apie aukštybinių pastatų nestabilių dirvožemiuose patikimumo, ir neeilinio dosnumą kūrėjas, pardavimo apartamentai gyvenamajame komplekse neįtikėtinai žemomis kainomis, ir statytojui, pats meistras, tiesą sakant, už langelio ribų. Paaiškinti situaciją, prie sudėtingų slaptų pirkėjų statybos lankydavosi kelis kartus. Šiame straipsnyje mes neketiname daryti "Romantic" vertinimus, tiesiog Apibendrinant: tai, kas buvo padaryta iki šiol ir ko tikėtis iš LCD ateityje.

Vietą, transportavimo patogumui,

Dėl būsto statyba Suomijos įlankos buvo ir yra toks masinis reklama, kuri vargu ar Petersburger, nieko apie tai girdėję. Vardas, pavardė naujojo komplekso - "Šviesus pasaulis" Aš - romantiška ". Kiekvienas žodis yra pasirinkta ne tik grožio, bet su prasme. Statybininkas Visos metodų skatinant Galimo ir faktinio nekilnojamojo turto investuotojų labiausiai, kad nei yra šviesus ir geresnis pasaulis gyventi, kad tik misos susitikimams rūšių.

Mes pradėjome statyti kompleksą Vasiļevskis sala, nors ir ne centrinėje dalyje ir jos krašto, tiksliau ant suši gabalus, kurie laimėjo Suomijos įlankos iki melioracijos technologijas. Bet su CPA atidarymo jos ribinis vieta yra ne trūkumas, bet orumas.

Ilgai lauktas greitkelis jungiantis salą su žemynu miesto dalyje, įsikūrusi šalia naujojo komplekso, todėl gauti bet svarbaus objekto nebėra problema gyvenamojo komplekso gyventojams "I - romantiška". Adresas ją - Vasiļevskis sala, gatvės B. Shefner. Dabar pastarasis susitarimas yra jo galutiniame etape, ir pateikti objektus jau buvo priskirti oficialų numerį.

Naudotis viešuoju transportu, o iš "I - Romantic" vieta nėra labai sužavėtas, kaip iki artimiausios metro stoties ( "Maritime" stoties) vaikščioti apie 3 km pėsčiomis. Maždaug 2020 metais planuojama įvesti naują stotį su gražia pavadinimas "Jūrų Fasado". Dabar į "Seaside", galite gauti nuo šaudyklės ir autobusai (A 13 maršrutų iš viso), net ant autobusų skaičius 11.

Nors sritis, kurioje pastatyta "Aš - romantiška" nepatraukli. Optimizmas suteikia tik Suomijos įlanką paviršių, į kurią metrų reikalas. Šiek tiek į šoną stovi negyvenamas, nors nebaigtas langelį "Kapitonas Nemo" namuose net ketina šiek tiek toliau statyti LCD "Arthur Gray", o priešingoje pusėje - gyvenamasis kompleksas "Magellan", todėl, kad romantikai nebus nuobodu.

kas statybininkų

RC "Aš - romantiška" ant Vasiļevskis stato, kol šiek tiek žinomas, bet jis aiškiai parodė pačios vystymo kompanija Seven Suns kuri valdo Andrei Bolshakov. Bet tai nėra pagrįstas, ir Ryžkovas šeima - Peter A. ir jo sūnus Alexei Petrovich. Jie yra visateisiai savininkai.

Steigimo metai nurodyta ir 2010, ir 2013, bet teisinga data - 2014-asis. Sankt Peterburge, "Aš - romantiška", - pirmasis projektas, bendrovės, todėl nereikia stebėtis, kad jis buvo elgiamasi atsargiai, kaip įmanoma. Jo ištakos Septyni "Suns", kuris reiškia "Septyni" Suns ", užima Vologda, ir veikia ant statybų bendrovė" Gorstroyzakazchik ", žinomas nuo 1965 metų, kur jis kažkada dirbo, Peter Ryzhkov pavyzdyje. Į Vologdos regione ji perduodama apie 50% visų esamų būstų ten.

Nauja Jauni Septyni "Suns", ateinantį nekilnojamojo turto plėtros rinkoje Sankt Peterburge, kai padarė precedento Rusijos rinkodaros gudrybė. Pradėjo statyti LCD "Aš - romantiška", kūrėjas surengė precedento neturintį susitikimą su nekilnojamojo turto investuotojams, kurią jis pavadino "Atidaryti" Hearts ". Jų funkcija - stalai, patiekiami su mėsos ir gėrimų, spektakliai, pasisakymus įmonių, kuriose jie mokosi iš ateities nuomininkams, ką reiškia gyventi su meile savo kaimynais ir į savo namus. Vienas iš jų net įdarbinti naujų ryškių pasaulio statybininkų komanda pradėti kuris galėtų būti po paraiškos.

Dar viena naujovė buvo taisyklė, pagal kurią patekti į statybvietę, išskyrus šių susitikimų, tai griežtai draudžiama. Pasakyti, kad nekilnojamojo turto investuotojų iš pradžių buvo šokiruoti - nieko pasakyti. Tačiau po truputį aistros nurimo, ir neįprasti taisyklės Builder visi priprato ir supratau, kodėl vardas ir pavardė jų LCD - "Šviesus pasaulis" Aš -. Romantišką ' "

Duodamas interviu "generalinis direktorius A. Bolshakov paaiškino, kad tikslas kompanijos-ne tik suteikti žmonėms kvadratinių metrų būsto, bet ir išmokyti juos gyventi su atvira mintis ir mylėti savo LCD. Tai bus kaip stimulas (ir galbūt kitą taisyklę) užtikrinti, kad visos sudėtingos infrastruktūros sukurtą bus pateiktos asmeninių lėšų, gyventojai rūpintis savo būklę, bet naudoti ji bus nemokama.

Sėkmes ir nesėkmes bendrovės

Tai nenuostabu, kad nekilnojamojo turto investuotojai atidžiai stebi septynių Suns veiklą. Taigi, paaiškėjo, kad Vologda, jie praėjo trys tokios LCD, bet ten dirbo patys ir kartu su 02 plėtrai. Atsiliepimai iš ten nuomininkai, gera infrastruktūra, tačiau yra skundai dėl darbo kokybės. Šiandien JK stato mieste kaip Sankt Peterburge, "Aš - romantiška", bet taip pat, ir dar daugiau su skystųjų kristalų "O, jaunimo!" LCD ekranas "šviesus pasaulį viduje."

Su naujausia projektą iš kablys, nes jis yra pastatytas ant teritorijos užima sanatorijos "Dune". A. Bolshakov paaiškino, kad bendrovė stato butus ten tik, tai yra nesenstantis viešbučio kambariai, nesiskiria nuo sanatorijos, todėl nėra pažeidimas. Be to, "Septyni" Suns "įrengtas savo lėšomis dviračių takų, paplūdimių, fitneso ir sveikatos centre. Štai ką magija bendrovė.

LCD ekrane, "Aš - Romantic" problemos kilo ne ankstyvosiose stadijose, nes ilgą laiką nepavyko gauti kinkuoti prie linijinės visos komunikacijos ties miesto iždo sąskaita. Dėl šios priežasties, dar nebuvo pristatytas namas-kaimyną "kapitonas Nemo". Į "Romantika" buvo leista parduoti būsto ateitį, tačiau bendrovė tapo riteris žingsnį ir pradėjo įgyvendinti rezervuoti už 50 tūkst vieneto kaina. Aistros virti rimtas. Žmonės, kurie užsakomi tada atsisakė ir paėmė pinigus.

Galiausiai, "Septyni" Suns "nusprendė palikti iždo vien, o visas bylinėjimosi linijinės ryšių išlaidas. Po to, darbas pradėjo virti. Iškart spauda pranešė, kad bendrovė yra pareikšti ieškinį reklamuotojams ir kai kurie tiekėjai už nesugebėjimą sumokėti nuostatų mokesčius dešimčių milijonų rublių, kuriuos tiesiog niekur imtis sumos. Ir vėl turėtojai prasidėjo bemiegės naktys. Bet dabar viskas grįžo kaip tai galima įvertinti darbą šiuo klausimu tik rezultatais. Ir jie tiesiog puikus.

Kompleksas infrastruktūra

Be jokios abejonės, tapo Pavyzdinis RC "Aš -. Romantišką" Sankt Peterburgas yra sunku nustebinti gyvenamuosius rajonus, tačiau įmonės "Seven Suns" "valdoma. Apie 7,7 ha teritorijos, jie bus pastatyti 11 namus bent 6-18 aukštų, pastatyti du vaikų darželiai (apie 140 ir 115 berniukai), mokyklos (ji ketina perteikti miesto), teatras, "Gyvenimas", treniruoklių salė, kūrybiškumo su šokių skyriuose Namas, Harmonija centras "Šviesos muzika", TFK centras išvalyti kūną ir sielą, mūsų pačių policijos pastatą, administravimo, kavinės, ir net observatoriją ant namo stogo.

Visas kompleksas bus skirstomi į viešojo ir gyvenamojo ploto ir aptverta aplink perimetrą. Pereiti į jos teritoriją bus ant specialios kortelės prieigos kontrolės sistema. Gyvenamasis plotas šio stebuklingo mini miesto statys namą ir vaikų priežiūros, o visuomenei - visus kitus infrastruktūros objektus, įskaitant didelis prekybos centro per kelis aukštus.

Tarp zonų riba bus vaikščioti pėsčiųjų gatvė "Promenada romantikai." Visa teritorija, pagal dizainerių papuošti gėlėmis ir visų žalumos rūšių, tarp kurių nutiesti takai, įrengti suoliukai ir gražus architektūros formų, pagaminti iš medžio ir molio. Dėl vaikų bus pastatyta vaikų žaidimo aikštelės su sūpuoklės, žieduose ir sportininkai sukurs futbolo lauką, teismai, žaidimų aikštelės tinklinis, dviračių takais.

Prieinamumas automobilių yra ne mažiau svarbus už nekilnojamojo turto investuotojų LCD "Aš - romantiška". Atsiliepimai žmonių manyti, kad šis klausimas, nes viskas yra normalu. Planuojama sukurti kelis požeminė automobilių stovėjimo aikšteles, tačiau kai kuriais atvejais tai dar nėra aišku. Skaičiuojamosios kainos automobilių stovėjimo vietų juose - nuo 800 tūkstančių rublių. Administracinėje srityje kompanija žada sukurti du gigantai devynių aukštų automobilių stovėjimo aikštelė, kuri gali sutalpinti 2000 automobilius. Kaina už stovėjimo vietą yra maždaug 400 tūkstančių. Visuomeninė automobilių stovėjimo aikštelė komplekse bus uždrausta, taip pat įvažiavimo transporto priemonėmis jos teritorijoje. atskiras vartai bus įrengta už geležies arklių. Gyvenamajame rajone tik mašina gali skambinti skubios pagalbos iškvietimo paslaugomis.

Komplekso dizainas

RC "Aš - romantiška" (Sankt Peterburgas) iš pradžių turėjo vietoje natūra pasakoje, gražus ir neįprastas. Visi pastatai yra planuojama, kad jis spalvingas ir labai linksmas spalvas, kurios yra ne per daug į Sankt Peterburgą dažnai niūrus dangus.

Bendrovė "Septyni" Suns "yra akivaizdžiai padaryti sudėtingesnę romantika, kiekvienas namas atėjo su dideliu pavadinimu. Tarp jų yra "Laivas" Sąžiningumas "," - jis buvo pirmasis pristatymo eilėje. Yra trys 18 aukštų skyriuje ir vienas 8-istorija, ir automobilių stovėjimo aikštelė. Antrasis "plūduriuoti", "laivas" Drąsa "," tai bus identiška pirmajai. Trečias bus "laivas" Gerumo "." Planuojama pastatyti keturias 18 aukštų skyrių plius papildomos automobilių stovėjimo aikštelė. Ketvirtasis "laivas" bus mažas, tik vienas pjūvis 6 aukštų ir be automobilių. Jie pavadino jį dėl kokios nors priežasties, "Dreams". Penktasis pastatas taip pat pastatytas vieno skyriaus, taip pat be automobilių, bet grindys bus kiek 18. Namo "Laivas" Ačiū vardas "." Galiausiai šeši pastatai planuojama padaryti du 13 aukštų skyriai ir vienas 18 aukštų. Tai yra "laivas" Žinios "." Parkavimo jis neplanuoja. Namo dar bevardis poilsio. Visi skyriai yra pastatytas su atskiru įėjimu, su erdvia fojė, papuoštas tema su kūno vardu, su vienu ar dviem liftais.

statybos technologija

Atsižvelgiant į regiono ypatybes statomas gyvenamasis kompleksas "Aš - romantiška". Atsiliepimai nuomininkų dėmesį susirūpinimą dėl dažnų ir stiprių vėjų į Suomijos įlanką ir galimo potvynio ižas, nes iš arti vandens krašto. Statybininkai, siekiant pašalinti problemas, susijusias su sąnašų dirvožemyje, pagal pamatų poliai buvo paaukota 28 metrų ilgio (pagal dabartinį kursą 25 metrų), o patys pamatai plokštės 700 mm storio buvo pateikti. Todėl namų kompleksas "Esu romantikas," turėtų būti a.

Dėl abejojančių gali būti argumentas, duoti pavyzdžių, kad Vasiļevskis sala namyvayut dirvožemiuose ir statyti jiems pastatą ilgą laiką, ir iki šiol nė vienas namas yra ne sunaikinti. Jie pastatė monolitinis, taip pat remiant 200 milimetrų sieną. Išoriniai sienos yra pagamintos iš akytojo betono. Jų storis yra 200 mm. Sienos tarp butų projekto nustatyta 130 mm storio, todėl garso izoliacija turėtų būti gera. Ir tik interjero sienelės yra pagamintos iš betono plokščių 70 mm storio.

Fasadai pastatų šiltu numatytą specialią 150 mm sluoksnio izoliacija, dekoratyvinės plytelės papuošti ir fasadas "Dreams" ir neturi oblitsevat medį.

Išdėstymas ir dizainas iš butų

Neįprastas vaizdas kompleksas yra ne vienintelis dalykas, nusprendė nustebinti Septyni Suns. Apartamentai "Aš - romantiška" imsis ne tik visiškai baigtas, tačiau taip pat su elektros komplektas, plius apstatyti kai kuriais baldais. Sunku įsivaizduoti, kad visi šie privalumai kūrėjas jų nekilnojamojo turto investuotojų tiesiog duoti. Butai LCD Ji remiasi tik su tiesiais sienų ir kampuose, kurie tikrai nori. Bet ribos yra tik 2.6 m. Balkonai planuojama, taip pat nėra labai didelis pliusas keletą "paskendęs" į kambarį, ir net tada ne kiekviename bute. Tačiau gyventojai pirmame aukšte liks labai patenkintas architektūros malonumų, kaip jų butuose planuojama padaryti erdvi terasa tipo prancūzų, įėjimas į kurį yra iš lodžija. Tipai siūlomų gyvenamųjų butų "Aš - romantiška":

- vieno (suapvalinti bendras plotas 22 d iki 34 m ^2);

- vieno kambario (21 iki 40 m ^2);

- miegamasis (48 iki 61 m ^2);

- miegamasis (nuo 63 iki 81 m ^2).

Yra ir kitų tipų butai:

- dviejų eurų (nuo 36 iki 53 m ^2);

- trijų eurų (nuo 62 iki 74 m ^2).

Antrajame etape greičiausiai tai šių parinkčių:

- vieno (nuo 22 iki 28 m ^2);

- vieno kambario (31 iki 33 m ^2);

- miegamasis (40-60 m ^2).

Pateikti savo butą, galite pasirinkti lankantis "parodų salės", parengta specialiai suprojektuoti parodyti bendro investuotojų LCD galimybes "Aš -. Romantišką" Atsiliepimai apie jų suvaržytas, bet, kaip sakoma, dovanotam arkliui į burną nežiūri. paslaugos:

• "Vanilla Sky" - spalva rožinė ir mėlyna, interjero tekstilė yra, kuri priklauso nuo atspalvio formos sietynas, daug pagalvėlių, originalios gėlių stovai, imituojantis sunkvežimių floristas.
• "Nauji horizontai" - spalva smėlio ir žalia. Interjero kambarys papuošti darbo zona ir gražus stiklo bylą.
• "Around the World" - spalvomis terakotos atspalvio, pažymėkite gyvenamasis kambarys yra žemėlapis ant sienos, virtuvė dominuoja pilka, mėlyna ir smėlio spalvos tonai.
• Taip pat yra daug "išmintis Rytus" ir "paprastas malonumų" serijos.

RC "Aš - romantiška": kainos

Būsto kaina naujame komplekse - yra dar vienas dovanų iš kūrėjų, kaip 10-20 tūkstančių už m ² yra žemesnis nei bet kurioje kitoje LCD apie Vasiļevskis. Kainos yra nestabilios ir kelis kartus pasikeitė, tačiau tiems, kurie turėjo išduoti GO pirmajame etape, galima sakyti, pasisekė. Pirmajame etape, studija galėjo paimti 1,4 mln rublių, ir vieno miegamojo - už 1,8 mln rublių. Neįtikėtinai pigus ir turėjo butą pailsėti. Nenuostabu, kad "laivas" Sąžiningumas ", o kitais atvejais buvo išmontuoti pirmasis etapas visiems būsto. Kūrėjas paskelbė, kad oficialiai.

Šiuo metu kvadratinio korpuso LCD "Esu romantikas" kaina svyruoja nuo 88 000 rublių. už kvadratinį studijose ir iki 151 317 rublių. į "trijų rublių." Tol, kol kainoraštis turi kelis butus, kuriuose kvadratinis metras kainuoja tik 80 000 rublių. Kaip matote, kiekvienas butas turi savo kaina, priklausomai nuo išdėstymo, grindų, balkonas vietą ir daug daugiau priežasčių. Norėdami sužinoti tikrąsias gali turėti tik pardavimų vadybininkai, o pasirodo tiesiai į biurą. Daugelis potencialių pirkėjų, pranešė, kad normalus telefonas konsultacija ir išsamus informaciją sunku gauti.

Pardavimų biuras įsikūręs iškart Vasilyevsky Island, svetainė skaičius 28.

Interesų turėtojų "Aš - romantiška" turi pasirašyti PO. Pirkimai gali būti mokant visą sumą iš karto arba atsižvelgiant kreditą, galioja iki statybos užbaigimo. Tuo pačiu metu jis bus atimama likučio mokėjimas 18% per metus.

Kitas būdas - gauti būsto paskolą. Pirma, jis išduodamas tik "Promsvyazbank". Kas gali kreiptis ir kiti, tokie kaip "Bank Saint Petersburg", "Sberbank", "AHML", "TCB". Sąlygos yra skirtingos visur, bet vidutiniškai paskolas nuo 20 iki 30 metų, pirmą mokėjimas - 20% tarifas - nuo 10,6 iki 12%.

užbaigimo data

Apie tai, kad septyni "Suns" buvo pastatytas prie laiku namą, parašiau daug. Net sakė, kad klientas specialus filtras už nuomones žmonių internete, o statybvietė neleis niekam paslėpti tiesą. Pasak gyvenamųjų namų "I - Romantic" planą termino eilėje buvau paskirtas vienerius metus, III ketvirtį 2016 m. Jis apėmė penkis pastatus.

Užbaigimo data II etapas paskirtas pagal naujausiais duomenimis, 2017 m minutes, IV ketvirtį. Tai apims 6 pastatus ir vieną vaikų darželis, pradėti iš kurių statybą, atsižvelgiant į ilgą laiką neleido miesto valdžios statybininkas.

III savo ruožtu gali turėti kaupiamos 2018, ketvirtadalis I (TFK likusi būsto). Visa infrastruktūra turi būti pastatytas ne vėliau nei III ketvirtį 2018 d.

"Aš - romantiška", - gyvenamasis kompleksas, auga mūsų akyse. Ką mes matome šiandien?

Pirmiausia nusėda per nustatytą laikotarpį, bet raktai bus skiriamas žmonėms nuo šešių iki septynių mėnesių, atsižvelgiant į kūrėjas patikino, ne vėliau kaip 2017 m. Pastatytus pastatus prijungtas prie visų reikalingų tinklų - vandens ir elektros, šildymo, TV, internetas. Atlikta stiklinimas namai, įrengta visi liftai, yra apdailos darbai.

Atviras turto pardavimas antrajame etape.

Korpusai statomi apie 85%, o du iš jų yra jau įdiegta vidinės pertvaros 50% ir 90% išorės plokštes. Todėl yra daug galimybių, kad antrasis etapas bus baigtas laiku.

Atsiliepimai

"Aš - romantiška", - gyvenamasis kompleksas, kuris gyvens patogus ir įdomus. Kūrėjas įrodė, kad jis tikrai bando daryti gera. Todėl nepasitikėjimas ji palaipsniui išnyksta. Aiškus tai - sėkmingas butų pirmajame etape ir būsto paklausa antrąjį projekto etapą.

Kokie LCD privalumai:

- gera aplinka (šalia marių, grynumas, harmonijos ir grožio);

- ateityje teritorijoje komplekso su gražiais parkai, pramogų;

- Dėl iš FDD skaičius buvimas (nors kai kurie gyventojai pamatyti tai kaip neigiamas, nes apie tai, kad automobiliai stipriai teršia orą, padaryti daug triukšmo);

- Ateityje, puikią infrastruktūrą (vaikų darželiai, mokyklos, sporto ir laisvalaikio centruose, parduotuvėse);

- žemos kainos už kvadratinį metrą;

- butas įrengtas (nors kai kurie nekilnojamojo turto investuotojų pamatyti tai kaip neigiamas, kaip norim visi bute padaryti pagal savo skonį ir nenorite užsiimti skardinimo su tuo, kad nepatinka);

- pristatymo eilėje laiku.

Ką žmonės mato projekto trūkumų:

- dar netoli metro;

- statybos gyvenamųjų namų kompleksas "Aš - romantiška" ant aliuvinių dirvožemių (daugelis nekilnojamojo turto investuotojų bijo, kad namai bus įgriuvos, plyšių sienų ir lubų);

- susprogdintas galingas vėjai srityje, kurioje pastatyta "Romantic";

- nepatrauklus dizainas butų (išblukusios spalvos, tapetai neįdomios mažai pasirinkimai);

- blogas planavimas keletas butų (siauri koridoriai, mažas kvadratas kambarys, be balkono, ne labai aukštos lubos, vonios kambarys);

- tiesiogiai nedidelio požeminė automobilių stovėjimo aikštelė namus, ir vienas, kad yra viešoje erdvėje, yra įsikūręs ant kriauklių nėra labai arti;

- įvestos į statybos žinoma klientui pokyčiai (tai susiję su kaina, dizainas fasadų, pastatas įstaigas vaikams).