Butai pardavimai: kaip nepasisekti?

Buto pardavimas yra labai rimtas ir varginantis verslas. Visi nori, kad šis procesas būtų vykdytas be vargo ir purvini gudrybių, nes tai naudinga abiem šalims, nes šiuo klausimu svarbus rimtas požiūris. Ką aš galėčiau rekomenduoti savininkams, parduodantiems būstą?

Pirma, ištirkite rinką ir nustatykite sumą, kurią norite gauti už butą. Geriausia pakviesti specialistą - profesionalų maklerį - įvertinti rinkos vertę, kuri iki šiol galės jus informuoti apie kainų politiką jūsų regiono nekilnojamojo turto rinkoje. Jūs neturėtumėte skubėti ir skubėti į pirmąją vietą, kurią rasite, paprašykite draugų, kurie kada nors pardavė ar nusipirko namą, leisk jiems patarti, kokia agentūra jie turėtų susisiekti. Pasirinkę agentą, pasikonsultavę su juo, tikriausiai būtų geriau atlikti kosmetinį remontą parduodamame bute, taigi, praleidus šiek tiek medžiagų, galite padidinti kainą. Stenkitės nepervertinti kainos, bet klausytis maklerio, tai padidins tikimybę rasti tikrų pirkėjų. Jei potencialūs klientai yra prašomi šiek tiek sumažinti nežymios sumos kainą, nepasiduokite, derybos dėl tokių sandorių yra gana tinkamos.

Rodydami butą, pabandykite nepagarbiai jį pagirti, nes pirkėjas pamatys, ar jam tinkamas išdėstymas, būsto būklė ir kiti parametrai. Labai retai pirmieji žmonės, kurie atvyksta į svetainę, sutinka su pirkimu, todėl įsitikinkite, kad pamatysite daugelį galimų būsimų savininkų, žiūrėdami jūsų nuosavybę. Net jei žodžiais sutikote su vienu iš jų apie pardavimą, neturėtumėte nustoti rodyti, be to, perkelti dokumentus į kažkieno butą, kol bus įkeistas, o notaras neužpildys sandorio.

Kai radote pirkėją, pasikalbėkite su juo apie mokėjimo formą: grynuosius pinigus ar banko pavedimu. Saugiausia galimybė yra pervesti lėšas į jūsų banko sąskaitą. Tada nereikės perskaičiuoti ir tikrinti pinigų, be to, banko įstaigose tikrinti autentiškumą. Jei vis tiek nusprendėte atsiskaityti, įsitikinkite, kad sumokėjote visą sumą į valiutos detektorių, galbūt galėsite sutikti su pirkėju, kuris pusę sumokės šią procedūrą. Susitarimas būtinai turi būti vykdomas maklerio buvimo akivaizdoje, tai bus geriau, jei kartu su juo pasitiksite asmuo, kuriam pasitikite, kad išvengtumėte sukčiavimo atvejų.