Ar galiu gauti paskolą be įmoka į taupomojo banko?

Hipotekos paskolos - tai dabar labiausiai paplitusi forma namų pirkimo. Tačiau, kaip taisyklė, pradinis kaupimo reikalinga būsto paskolas. Pagal esamas programas hipotekinio kreditavimo Sberbank gauti paskolas būtina turėti 15-25% būsto kaina. Šeima, kurie neturi santaupų, žinoma, yra įdomu, ar jūs galite gauti paskolą be įmoka į taupomasis bankas.

Kaip gauti paskolą be mokėjimo

Deja, nėra Sberbank būsto paskolos be pradinių investicijų, ir tai yra suprantama. Bankai nenori rizikuoti suteikiant kreditą visą turto vertę. Juk nesėkmės atveju mažai tikėtina, kad būsto bus parduoti aukcione už rinkos kainą.

Vis dėlto, yra galimybių, kaip gauti paskolą be įmoka į taupomojo banko:

• federalinė hipotekos programa jaunoms šeimoms;
• hipotekos motinos kapitalas;
• refinansavimo;
• karinė hipoteka.

Federalinė būsto programa

Valstybinė programa, skirta remti jaunas šeimas, galima gauti hipotekos be įmoka į taupomasis bankas. Jis skirtas porų, kai vienas sutuoktinis ar abu ne vyresni nei 35 metų. Be to, vienam iš tėvų su vaiku (su ta pačia sąlyga). Šeima turi būti specialiame sąraše pagerinti būsto situaciją.

Pagal šią programą požiūriu, yra pagrįsta subsidija iš valstybės į 35% arba 40% nuo perkamo būsto išlaidų suma. 2016 subsidija sieks apie vieną milijoną rublių, jei šeima turi du vaikus, 800 tūkstančių rublių šeimai su vienu vaiku, 600 tūkstančių, jei nėra vaikų. Ši valstybės pagalba, galite naudoti vietoj originalių santaupų.

Jei šeima atitinka valstybinę programą "suteikiant būstus jaunoms šeimoms" reikalavimus, jis bus geriausias būdas gauti paskolą be įmoka į taupomasis bankas. Palūkanų norma už paskolą sieks 10,5% per metus, paskolos suma - iki 8 milijonų rublių, paskolos terminas - iki 30 metų.

Paskolos su motinos kapitalo

Kitas variantas yra imti būsto be įmoka - naudoti motinystės kapitalą vietoj santaupų. Šiuo būdu jūs galite naudoti norėdami pirkti kaip antrinės būsto ir apartamentai naujuose pastatuose ir į statomų pastatų. Motinystės kapitalo fondai turėtų apimti ne mažiau kaip 15% nuo įsigijo būsto paskolos kaina.

Paskolos terminas, kaip ir daugelyje kitų programų - iki 30 metų. paskolos dydis svyruoja nuo 300 tūkstančių iki 15 milijonų rublių. Palūkanų norma - nuo 12,5% per metus.

Ši parinktis yra populiariausias visų būdų, kaip gauti hipoteką be įmoka į taupomasis bankas. Atsiliepimai pasakyti, kad tai yra labai reali.

karinė Hipotekos

Tai jeigu tik iš specialioje sistemoje teikti karių su būsto dalyvius. Pagal šią programą gali įsigyti būstą pagal statybos, taip pat apartamentai, gyvenamąjį namą su žeme, butų ar townhouses antrinėje rinkoje.

Ši būsto paskola - reali galimybė karinio imtis hipotekos be įmoka į taupomasis bankas. Pagal karinės hipotekos programą galite gauti sumą iki 1,9 milijonų rublių iki 15 metų.

hipotekos refinansavimo

Paslaugų refinansavimo paskolos yra gana plačiai paplitęs šiandien. Be to, jis leidžia jums gauti daugiau patogūs kreditavimo sąlygas, taip pat yra galimybė gauti paskolą be įmoka į taupomasis bankas. Atsiliepimai naudotis šia paslauga dažniau teigiamas. Tai suprantama, nes kai skolinimo klientams gauti hipotekos didžiausių šalies bankų iki 30 metų ne lengvatine norma 13,75% per metus su lengva mokėjimo sąlygas.

Šiuo atveju, refinansavimas - viena iš nedaugelio galimybių, kaip gauti paskolą be įmoka į taupomojo banko vienam asmeniui.

Reikalavimai skolininkams

Klientai, norintys imtis hipotekos be įmoka į taupomasis bankas turi atitikti tam tikrus reikalavimus:

• Amžius nuo 21 metų iki 75 metų amžiaus (jaunų šeimų - iki 35 metų, skolininkų su jokiu pajamų patikrinimą - iki 65 metų);
• Iš viso patirtis vienerius metus, iš paskutinių bent šešis mėnesius trukmė;
• vyrai jaunesni nei 27 metų amžiaus turėtų būti neapskundžiamas.

nekilnojamojo turto reikalavimų

Įgytas turtas negali būti įkeistas už trečiųjų šalių. nuosavybės jį turėtų oficialiai registruotis į Rusijos Registras organus.

Taip pat yra reikalavimai įvairių rūšių nekilnojamąjį turtą.

Jeigu mes kalbame apie pastato kažką:

• dėvėti neturi viršyti 40%;
• Amžius - mažiau nei 45 metų;
• Penkios ar daugiau aukštų;
• Valstybė turi būti ne avarinė;
• medinis namas yra ne ne kareivinės;
• iš dalies sutampa mišrią, metalo ar betono;
• pamatas plytų, plytelių arba betonas;
• vieta kaime su dabartine filialo taupomasis bankas.

butas:

• reikalaujama elektros energijos, šildymo, vandens tiekimo;
• nepriimtina rūsyje ir pirmame aukšte;
• pertvarkymas turėtų būti oficialiai įregistruota;
• atskira virtuvė ir vonios kambarys;
• durys, langai, stogas ir vandentiekio yra nepažeista.

Gyvenamasis namas su žemės:

• vieta kaime su išvystyta infrastruktūra sistema, skaičius turi būti kiti namai;
• įėjimas į namą ir galimybė pasilikti visiems metams;
• reikalaujama elektros energijos tiekimo sistemą, šildymas, vanduo, visos komunikacijos;
• manyti, plytelių, plytų, cemento arba betono pagrindą;
• tipo naudojimo nuosavybės dokumentais - individualaus būsto statybai ar vasarnamį statybos;
• nebaigti objektai turi būti užregistruoti Regpalate.

Dokumentų paketas

kliento dokumentai:

• Vartotojo profilis fiziniam asmeniui ar verslininkas dėl paskolos;
• pasas skolininkas, sutuoktinis (-ai), kuriai bendrai skolininkų;
• santuokos liudijimas arba pažyma, kad klientas nėra vedęs;
• gimimo liudijimai nuo vaikų;
• kiekvienam bendro skolininko reikia įrodymų santykių;
• darbo pažymėjimas;
• dokumentas dėl vidutinio mėnesinio pajamų per pastaruosius šešis mėnesius;
• sertifikatas matkapitala ir dokumentas iš pensijų fondo, patvirtinantį jo likučius.

Dokumentai dėl įgyto turto:

• dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę;
• dokumentai-pagrindai teisę į nuosavybę;
• išrašą iš Unified valstybės registre, kad turtas yra ne našta įkeitimo;
• nepriklausomas vertinimas nekilnojamojo turto vertę;
• kadastro ir techninis pasas;
• iš globos rezoliucija;
• sutikimas sutuoktinio (-ių) registracijos įkeitimo.

Dokumentai dėl žemės ir privataus namo sklypo:

• Dokumentai dėl turto;
• dokumentai-grįsti turto;
• kadastro ir techninis pasas namuose ;
• dokumentai nebaigtą statybą (jei toks yra);
• išrašą iš Unified valstybės registro, kad žemė ir namas nėra nustatyta;
• kadastro pasas žemės;
• įvertis rinkos vertės žemės ir namą, pagamintas nepriklausomo eksperto;
• sutikimas sutuoktinio (-ių) įkaito perkėlimo į žemę ir savybių toliau juos banke;
• pažyma iš globos ir rūpybos skyriaus užstato galimybę.

Taigi, perkant nekilnojamąjį turtą galimybė be originalios sutaupyti ne visiems prieinama. Norint tiksliai sužinoti, ar galite gauti hipotekos be įmoka į Sberbank konkrečiam klientui, norintys būti asmens kreipimasis į banko filialą dėl konsultacijų su specialistu.