Žemės nuosavybė. Kas tai yra

1990 m. Pasikeitė mūsų šalies žemės sistema. Būtent šiais metais prasidėjo reforma, dėl kurios buvo pripažinta, kad nuo šiol teisę į nuosavybę gali naudotis ne tik valstybė, kaip buvo anksčiau, bet ir kiti Turtas. Reforma buvo vykdoma dviem etapais. Pirmoji buvo 1978 m. Priimta Konstitucija, o antroji - 1993 m. Konstitucija.

Žemės reforma vyko šiose srityse:

• Žemės denacionalizacija.

• Žemės nuosavybės teisių decentralizavimas.

• Žemės sklypų privatizavimas.

Dėl reformos atsirado naujų, neegzistuojančių nuosavybės teisių. Nuo šiol žemę galima įsigyti, parduoti, nuomoti, valdyti ir perduoti paveldėjimo būdu. Žemė buvo pripažinta nekilnojamuoju turtu. Tačiau jis vis dar yra neatsiejamai susijęs su žeme ir gamtiniais ištekliais, todėl sandoriuose, susijusiuose su žemės nuosavybe, atsižvelgiama ne tik į civilinės teisės aktus - aplinkos, žemės ir kitas specialias nuostatas bei įstatymus.

Ką šiandien reiškia "žemės nuosavybė"?

Jis nustato žemės savininko teisę atlikti bet kokias jo turimas operacijas: naudoti, duoti, parduoti ar nuomoti. Tačiau nuosavybės teisę į žemę riboja įstatyme, sutartyje ar kitame apsunkinime nustatytos sąlygos, neatitinkančios žemės teisės aktų.

Paprasčiau sakant, savininkas gali pasinaudoti savo teisėmis tik tuo atveju, jei jie neprieštarauja teisiniams dokumentams.

Nuosavybė žemėje reiškia, kad savininkas turi teisę pasinaudoti tokia nuosavybe, neleisti svetimiesiems patekti į teritoriją, sudaryti pirkimo, dovanojimo, pardavimo ir tt sandorius.

Žemės nuosavybės teisių rūšys :

• Valstybė. Žemė priklauso valstybei ir naudojama nacionaliniams interesams.

• savivaldybės. Savivaldybių nuosavybės teisė į žemę reiškia, kad savivaldybė, kuriai priklauso žemė, ją naudoja savivaldybės formavimui.

• Privati. Tai reiškia, kad žemės sklypai priklauso tam tikram piliečiui ar žmonių grupei.

• Mišrus.

Teisė į žemę, taip pat į bet kurį kitą nekilnojamąjį turtą turi būti registruojama teisėtai. Iki 1994 m. Tai buvo žemės nuosavybės pažymėjimas. Šiandien, remiantis jo pagrindu arba bet kuriuo kitu dokumentu, patvirtinančiu teisę į žemę, savininkas privalo gauti registracijos numerį Federalinėje registracijos salėje (FRP).

Norėdami jį gauti, turėsite pateikti:

• dokumentas, patvirtinantis, kad suteiktas žemės sklypas buvo išduotas teisėtai.

• dokumentas, patvirtinantis, kad konkretus pilietis turi teisę į nuosavybę (pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis).

• USRD išrašas, patvirtinantis svetainės teisėtumą.

• kadastro pasas.

• dokumentas, patvirtinantis, kad žemė buvo nupirkta, dovanota, paveldima ir tt

• Asmeninių dokumentų kopijos.

• Įplaukos už valstybės rinkliavos mokėjimą.

Visi dokumentai pateikiami ir renkami asmeniškai būsimajam savininkui ar jo atstovui. Paprastai tokios paslaugos miestuose turi nekilnojamojo turto biurus. Parengta pakuotė pateikiama Federalinei registracijos rūmai.