Likutinės pajamos - kaip tapti finansiškai nepriklausoma

Remiantis tyrimu, stabilios finansinės padėties ir laisvų išteklių prieinamumas yra svarbiausi daugumos pasaulio gyventojų prioritetai, neatsižvelgiant į jų tautybę ir pilietiškumą. Ir klausimas "kaip greitai uždirbti" tradiciškai įtraukiamas į dažniausių paieškos sistemų skaičių.

Pabrėžkime, kaip iš tiesų galite padidinti savo pajamas ir sudaryti finansinės nepriklausomybės pagrindą.

Mes gauname pajamas iš keturių pagrindinių veiklos rūšių:

1) Darbas kitiems (darbo užmokestis).

2) Darbas sau (privatus verslumas).

3) pastatyti savo verslą su samdomais darbuotojais.

4) investavimas.

Pagal veiklos rūšis pajamos yra:

1) Linijinis (aktyvios pajamos - priemonės yra uždirbamos iš savo darbo).

2) Likusios (pasyvios pajamos - kai atliekamas darbas vėl ir vėl duoda pinigus).

Labiausiai pageidaujama yra likutinės pajamos, nes jis atleidžia nuo įprasto darbo ir suteikia norimą finansinį nepriklausomybę. Tokios pajamos duoda:

- nekilnojamasis turtas;

- rinkodara;

- investicijos.

Likutinės pajamos iš nekilnojamojo turto

Gerai žinomas finansų ekspertas Robertas Kiyosaki pirmenybę teikia investicijoms į gyvenamojo ir negyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimą. Vakarų šalyse, kuriose būsto paskolų palūkanų normos yra daug mažesnės, yra labai naudinga įsigyti kvadratinių metrų kreditą, perimti jas ir palaipsniui atgauti hipotekas. Po kurio laiko tokios investicijos gali sukelti grynąsias pajamas. Tačiau mūsų šalyje, apskaičiuojant didžiąją palūkanų normą, aiškiai atskleidžiamas principas "vienas butas man ir du bankui". Tokiomis sąlygomis yra naudinga tik nedelsiant nusipirkti sritį už grynuosius pinigus, be bankų skolinimo. Ir jei turite kvadratinių metrų paveldėjimo - tada manau, kad jums labai pasisekė. Parduokite juos tik labiausiai kraštutiniu atveju. Galų gale, remiantis pačiais konservatyviausiais skaičiavimais, net jei būsto rinkos vertė neauga, pajamos iš savo nuosavybės yra maždaug 8-10% per metus, o tai, jūs sutinkate, yra ne blogai.

Argumentai "už": minimali turto nusidėvėjimo rizika, stabilios pajamos.

Suvart: poreikis investuoti į didelius fondus yra vienkartinis.

Likutinės pajamos iš investavimo

Dabar galite investuoti laisvas lėšas į įvairias finansines priemones: akcijas, ateities sandorius, tauriuosius metalus, investicinius fondus ir tt Informacija šiuo klausimu jau parašė visą jūrą. Čia suprasti šią jūrą, o ne prarasti pinigus yra daug sunkiau. Patikimiausias būdas yra dirbti su asmeniniu finansiniu patarėju, kuris gali parengti jums planą. Jūs aiškiai žinote, kiek pinigų reikia investuoti kas mėnesį, ką nusipirkti, kokią procentinę riziką ir pelningumą gausite.

Taip, bet kokia finansinė rizika turi galimybę investuotojui prarasti savo lėšas. Tačiau šis procentas gali būti visiškai reguliuojamas. Pavyzdžiui, jei pavedate savo pinigus bet kurio fondo valdytojui ar privačiam prekybininkui, pasirašykite sutartį, kurioje bus aiškiai nurodyta rizika. Dažniausiai nuostoliai bus apytiksliai 15-20% investuotų lėšų. Bet jūs visada galite susitarti dėl atskirų sąlygų.

Dažniausiai yra tiesioginė priklausomybė: kuo didesnė rizika, tuo didesnė išeiga. Tačiau bet kuriuo atveju negalite investuoti į finansų rinkas tuos fondus, kurių negalėsite prarasti, nepakenkiant jūsų gyvenimo lygiui. Tai reiškia, kad parduoti butą, skolintis pinigus ar kreditą investicijoms yra visiškai neįmanoma.

Dabar privačios investicijos tampa vis populiaresnės: žaidimas akcijų rinkose, ateities sandoriuose, pasirinkimas, Forex. Taigi galite tikrai uždirbti, bet jūs turite prisiminti, kad tai yra darbas, o ne sėkmės žaidimas. Čia reikia specialių žinių, patirties ir įgūdžių - taip pat ir bet kokioje kitoje profesinėje veikloje. Todėl bus saugiau parengti vienodų mėnesinių investicijų į tauriuosius metalus ir stabilių, rimtų akcijų pirkimo planą. Ilguoju laikotarpiu tai pasieks plokščias pajamas, kurios bus didesnės nei palūkanos iš banko indėlių.

Argumentai "už": mažas pradinis kapitalas.

Suvart: didelė rizika prarasti lėšas, specialių žinių ir įgūdžių poreikis.

Likutinės pajamos iš prekybos

Tai apima visas veiklos rūšis, susijusias su preliminariais rinkodaros tyrimais: infobusiness, svetainių ir tinklaraščių kūrimas, franšizavimas, MLM ir kt. Bottom line yra tai, kad jums reikės parengti savo verslo pasiūlymą ar verslo produktą, kuris yra būtinas tam tikrai auditorijai, ir sukurti valdymo tinklą, kuris reikalauja minimalaus dalyvavimo. Priešingu atveju toks verslas atneš tik linijines pajamas, ty reikalauti iš jūsų būtino asmeninio dalyvavimo.

Žinoma, tokių projektų kūrimui reikės didelės kūrybingumo ir naujoviškų požiūrių į rinką.

Argumentai "už": galimybė kurti daug naujų projektų.

Suvart: reikia apdoroti didelę informacijos kiekį, nuolat stebėti situaciją pasiūlos ir paklausos rinkoje.

Pasyvių pajamų šaltinis, žinoma, užima daug laiko. Ir tada kartais reikės jį palaikyti: nekilnojamojo turto remontuoti ir spręsti lizingo klausimus, sekti tauriųjų metalų ir akcijų kursus, palaikyti svetainę, atnaujinti ir tobulinti informacinį produktą ir tt Tačiau praktikoje tai įdomus procesas, kuris suteikia didžiulę paskatą asmeniniam augimui ir atveria realias galimybes savo finansiniam nepriklausomumui.