Žemės nuomos iš valstybės ar nekilnojamojo turto pirkimo? Tai yra pelningiau?

Dabar žemės nuomos yra vienas iš svarbiausių investicinių sričių Rusijoje. Dėl žemės valstybinės nuosavybės savininkai, yra federalinės ir savivaldybių institucijų organai. Santykius, susijusius su žemės nuomos, reglamentuoja žemės kodekso 22 straipsnį. Be to, ir Civilinio kodekso nustatyta, kad žemė gali būti išnuomoti.

Daugeliu atvejų jis yra labiau tinkamas nei žemės nuosavybės. Šio reiškinio priežastys gali būti kelios. Pirma, žemės pirkimas yra gana brangus būdas. Žemės nuomos iš valstybės nereikalauja didelių investicijų į akimirką, o nuomos mokesčiai yra gana racionalus, nes žemės naudojimas atneša pelną nuomininkui.

Be to, žemės įsigijimo nuosavybės yra susijęs su tam tikrų pareigų ir dalyvauti sprendžiant nemažai problemų guolis. Kai pasirašant sutartį , galite išvengti išlaidas ryšių tarpine ar kitų kraštovaizdžio nuomos. Sąveika su vyriausybinių agentūrų taip pat yra savininkas įdėti į atsakomybė.

Nuomos žemės suteikia verslui galimybę toje vietoje, kuri yra geriausiai tinka jam. Pasirinkite sritį, kaip įmanoma, pagal savo pageidavimus ir tikslus. Sutartis gali būti sudaroma trumpas arba ilgesnį laiką. Jei reikia, galimas variantas sutartis su perparduodamas dalį.

Nustatymas nuomos reglamentuoja civilinės teisės Žemės kodeksas, kuriame teigiama, kad viso taškų nustatyti Nuoma dydis gali būti nustatytas Vyriausybės. Be to, Rusijos Federacijos subjektus dėl savo įgaliojimus kasmet nustato, suteikiant nuomos šių savivaldybių teisę nustatyti koeficientus savo nuožiūra.

Pavyzdžiui, Maskvos srities savivaldybių žemės nuoma yra mokama taip. Bazinė nuoma nustatomas pagal įstatymo dėl regioninio biudžeto, papildomi veiksniai lemia atstovaujančiomis įstaigomis vietos savivaldos tam tikrai savivaldybei.

Žemės nuomos prasideda sutarties pasirašymo. Kalinys penkerius ir daugiau metų sutartis turi keletą funkcijų, kurios plėsti tinkamą nuomininką. Pavyzdžiui, ji gali perleisti savo teises pagal sutartį (ir pareigas) į trečiosios šalies, nepatikrinus su svetainės savininkas, bet tik iš anksto privalo informuoti jį apie tai. Teisių perdavimas reiškia dėvėti subnuomos ar galimybę nemokamai naudotis, perkelti teises išsinuomoti kaip užstatą arba padaryti juos kaip indėlį į įstatinį kapitalą bendrovių ir bendrijų per įdarbinimo laikotarpiui.

A ilgalaikės nuomos sutarties bruožas yra tai, kad jos nutraukimo metu iš nuomotojo prašymu gali būti atliekama tik teismo tvarka ir tik tuo atveju, šiurkštų sutarties sąlygas. Todėl žemės nuomos su teise požiūris gali būti daug pelningiau nei pirkti žemę.