Nekilnojamasis teisės Romos teisėje. Samprata ir rūšys nuosavybės teisių

Romėnų teisė žinoma nuo seniausių laikų. Romėnai buvo išskirtiniai teisininkai, mokslininkai, kurie patyrė savo civilizaciją dešimtims šimtmečius. Dėl jų teisines sistemas remiantis statomi beveik visų Europos šalių konstitucijose. Ypač specifinė nuosavybės teisės Romos teisėje. Daugelis sąvokų iš šioje srityje didesniu ar mažesniu laipsniu yra naudojami iki šios dienos.

Ką reiškia dalykų?

Labai sąvoka "dalykų" romėnai įdėti daug platesnę reikšmę nei mes esame. Taigi, ji apima apibrėžimas yra ne tik materialius dalykus, bet net pilietines teises ir ryšius. Dalykas yra vadinamas "Res". Visos teisės in rem romėnų teisėje buvo ne tik suvokti pilietines nuostatas ir įstatymus materialine prasme: pavyzdžiui mokymas buvo plačiai paplitęs tarp romėnų filosofų, kuris dažniausiai buvo žymiausias įstatymų leidėjai (materialus ir nematerialus turtas ").

klasifikacija dalykų

Tačiau nereikėtų manyti, kad ši sąvoka apima viską. Tai gana aiškiai buvo padalintas, siekiant išvengti painiavos. Taigi, kas yra įtraukta į nuosavybės teisių sąvoką?

Pirma, visi dieviškosios teisės subjektai. Tai apima visus garbinimo elementų, įskaitant tuos, kurie ypač vertingi tiek materialiai ir dvasiškai. Iš "dalykų" numeris kiekvienas šventykla sudarė visų kraštų, kad jam priklausė, visi kapai ir statulos, skirta Romos dievų.

Antra, "žmogaus" žmogaus dalykai. Jie skirstomi į dvi plačias kategorijas:

• Viešoji nuosavybė, kuri priklausė visų piliečių valstybės kategorijas. IT teatrai ir stadionų, viešųjų pirkimų rinkų, upių, ežerų ir jūrų krantų. Netiksli Nekilnojamasis teisės Romos teisėje įtartinai panašus į įprastą tvarką žemės naudojimo?
• Privati nuosavybė, kuri priklausė atskiriems piliečiams. Jie buvo suskirstyti į smulkesnes kategorijas, tačiau tai nėra taip svarbu.

Kokių tipų romėnų teisėje buvo atsakingi už šią sritį? Žinoma, bendroji teisė ir įstatymai, taip plebiscites neturėjo tokių įgaliojimų.

Išplėstas klasifikacija dalykų

Taigi, jūs turite aiškiai suprasti sužinojo, kad romėnai egzistavo materialus ir nematerialus dalykus (iš kurių ji buvo parašyta aukščiau). Bet iš tikrųjų, šis įrenginys buvo daug platesnė ir daug sudėtingesnis:

• Esančių apyvartoje ir atsiėmė iš jo.
• Mantsipiruemye ir nemantsipiruemye (gana sudėtinga sąvoka, atskleisti ją žemiau).
• Sudėtingas ir paprastas.
• Aptarnavimas maistui ir vartotojams.
• Daiktai, kuriuos galima atskirti, ir yra neatsiejami.
• Šoninės, viršuje.
• Perduodami bendrinio apibrėžimą ir privačiai.
• Kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą.
• Vėlgi, fizinės ir nematerialinės dalykų.

Dabar paaiškinti kai kuriuos iš šių koncepcijų, suprasti juos išsamiau. Tai turi būti padaryta, nes Romos istorija yra labai glaudžiai susijęs su juo.

Esančių apyvartoje ir iš jos šalinami

Į išėmimo iš apyvartos (res extra KOMERŠS) apima visus tuos dalykus, kurie tarnauti žmonių poreikius, ir todėl negalėjo būti privatizuojami. Tai visas tas pačias šventyklos, kelius ir pylimus, svetaines pelenų iš mirusiųjų (kolumbariumo) laidojimo, taip pat bendruosius fizinius objektus (oro, jūrų, upių). Atitinkamai, daiktinės teisės Romos teisėje, susiję ne išimti iš apyvartos objekto (AEI Commercio) įtraukta į įvairių dalykų.

Mantsipiruemye ir nemantsipiruemye

Mantsipiruemymi objektai (AEŠ mancipi) paragino tiesiogiai Italic žemė prie jų vergai, kai kurie pastatai ir darbo galvijų kategorijų. Perduodama visa tai gali tik per Mancipatio. Visa žemė iš tikrųjų priklausė tik valstybei. Taigi, realus teisės (šiuo atveju) galima tik perduoti "jų" žemė paveldima.

Nepriklausomai nuo bajorų ir jie buvo suteiktas nuoma piliečių kilmės, šios žemės kategorijos gali būti atimta iš jų bet kuriuo metu. Šios svetainės įtraukta:

• Ager vectigalis. Žemė "nuoma apmokamas" tipo. Nuomojamas piliečiai. Pradinė terminas - penkeri metai, tačiau iš tiesų buvo neribotam laikui nuoma. Jie gali būti paveldima be jokių incidentų ir teisinių kliūčių.
• Ager eiliniai vestigalisque. Tai žemė, kurią valstybės ar Bendrija galėtų parduoti asmenų. Specifiškumas, kad pirkėjas neturi savo žemę pati tapo, bet tik turėjo teisę jį naudoti (bet gali ją perduoti paveldėjimo). Be to, savininkas buvo reikalaujama sumokėti tam tikrą nuomos mokestį už jo paskirstymo naudojimui. Šis žemės naudojimo forma yra įdomus tuo, kad jis gali būti laikomas pereinamuoju etapu tarp bendruomenės žemėvaldos ir iš tiesų privačios nuosavybės.

Kas kita žemė kategorija apima nuosavybės teisių koncepciją? Dabar mes pažvelgti kiekvienos kategorijos atskirai.

Ager quaestorius

Apskritai, šis žemės nuosavybės tipas buvo visiškai analogiškas ankstesnio: pirkėjas gavo žemės nuosavybės turėjo mokėti už savo Nuoma. Iš jo ypatumas yra tai, kad valstybė galėtų bet kuriuo metu, nenurodydamas priežasties atšaukti sandorį, ir reikalauti, išduoto laikino žemės naudojimo grąžą. Visi šie santykiai yra reguliuojami servitutų romėnų teisėje (nuosavybės teisė, naudojant kažkieno turtą).

Ager occupatorius

Ši visuomeninės paskirties žemės sklypas, aiškiai riboja gamtos ribų (upės, miškai, kalnai). Šio kategorijos bruožas yra tai, kad žemė nebūtų tvarkomi tol, kol jie nėra perkeliamas į privatų žemės savininko. Gauk šie sklypai tik gali Patricijai, ir jie dažnai jie tiesiog užima. Ši kategorija, teoriškai galėtų būti apdovanotas aukščiausiais oficialius asmenis jų kadencijos laikotarpiui, bet iš tikrųjų dažnai žemė areštas buvo neterminuota.

Bet kuriuo atveju, Romos istorija žino daug faktų surinkimo, po kurio žemės būtų grįžti prie tikrojo valstybės turto tik po tiek pareigūno ir visi jo įpėdiniai mirties daug.

Adsignatio

Privačios įrenginiai kartais perduodama visiškai lygiomis kvadratinių žemės sklypų. Šis "šeši šimtai" natūra Romos Plebs. Paskirstymo vietose nešiojo didžiulį mastą, buvo atliktas itin švenčių atmosferą. Kažkas panašaus buvo nuosavybė Ager colonicus. Tai taip pat Italic žemės, tačiau yra už Italijos ribų. išduotas kolonistai iš eilės dešinėje. Kaip taisyklė, nuomoja jiems rinkliava buvo ribotas kiekis po tam tikro laikotarpio nuosavybės.

Ager locatus ex lege censoria

Šie sklypai "geresnį planavimą" platinamas tik konkurenciniu pagrindu. Paprasčiau tariant, gauti jiems asmenį, kuris padarė geriausią pasiūlymą, todėl Valstybės iždo labiausiai pinigų suma.

Svarbu! Ji Mancipatio procedūra buvo itin sudėtingą teisinę praktiką ir jos įgyvendinimo privalo penkis liudytojus (jis reglamentuoja servitutų romėnų teisėje). Jei į įleidimo bent vieną klaidą, net šnekamąją kalbą procese, visas sandoris automatiškai pripažinti negaliojančiais. Iki nemantsipiuemyh kategorijos Įtraukėme visus kitus dalykus.

Kaip įvairus ir mantsipiruemye nemantsipiruemye dalykai?

Pagrindinis skirtumas tarp jų buvo iš susvetimėjimo procesą. Nemantsipiruemye dalykų nuosprendžius labai paprasta procedūra - tradicinio. Mancipatio Antroji kategorija buvo labai sunku (kaip mes ką tik minėta). Nemanykite, tai tuščia užgaida iš Romos įstatymų leidėjai, kaip į dalykus, gydytų mantsipiruemym svarbūs gamybos įrenginiai. Taigi, romėnų teisės samprata šioje srityje buvo sumaišyti.

Vyriausybė buvo labai domina teisių į jų išsaugojimą visomis įmanomomis priemonėmis. Sudėtingas ritualas buvo pristatytas būtent siekiant išvengti kritimo į žemės naudotojų atsitiktiniai asmenys kategorijas. Reikėtų pažymėti, kad Mancipatio kaip toks liko tik iki tol, kol Roma buvo respublika. Perėjimas prie imperijos greitai pašalinti bendruomeninio žemės pėdsakai. Tuo metu, nuosavybės romėnų teisėje buvo daug paprasta sąvoka.

Paprasti ir sudėtingi dalykai

Pagal Pomponius tariant, paprasti dalykai apibrėžiama kaip vieną, nedalomą koncepciją. Tiems, gali būti klasifikuojami kaip akmens, medienos, vergas. Visi sudėtingi nuosavybės objektai buvo suskirstyti į dvi plačias kategorijas:

• Visi objektų komponentai, kurie yra sudaryta iš daugelio mažesnių dalykų, susijusių viena su kita. Tai gali būti klasifikuojami kaip laivo ar namuose.
• Turtas, kuris susidėjo iš rinkinio nesusiję tarpusavyje, bet vienija bendras tikslas, dalykų. Šios nuosavybės teisių objektai gali būti pateikiami galvijų bandų forma.

Kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas

Kilnojamojo turto yra visi, kad gali pakeisti savo poziciją erdvėje. Šie objektai gali judėti savarankiškai (galvijų, vergus) ir perkeldami juos į kitą jėga (indai, drabužiai) erdvėje.

Todėl į nekilnojamąjį turtą susiję visi, kad gali pakeisti savo poziciją erdvėje be taupymo visą jo struktūrą. Šis turėti romėnų teisėje kategorija apima žemės sklypus, žemės gelmių, visi pastatai. Skirtingai nuo šiuolaikinės teisės, o, atsižvelgiant į abiejų šių kategorijų buvo naudojami beveik tas pats norminių ir teisės aktų, todėl, kad visa tai pasidalijimas buvo praktinio pobūdžio, yra skirtos naudojimo paprastumas.

Be to, Romą su nekilnojamojo turto kategorijai automatiškai tapatinama su visų dalykų, kad nuomininkas atliktų priklausančioje nuomotojui žemės. Visi nuosavybė tapo dalimi sklypo, ir buvo lygus jai teisinį statusą.

Ryšys su nekilnojamojo turto

Tačiau nekilnojamojo turto laikomas sudėtingesnis kategorijas. Romėnai labai atsargiai keisti teisinį statusą tokį turtą. Taigi, atsižvelgiant nuosavybėn kilnojamąjį turtą, leidžiama po vienerių metų, į nekilnojamąjį turtą, šis laikotarpis yra dvigubai. Reikėtų pažymėti, kad į printsipiata eros skirti atskirą sistemą romėnų teisėje, kuri yra tik tas pats reguliuoti santykius šioje srityje.

Bendrieji ir individualiai tam tikrų dalykų

Generinių dalykai apima visą turtą, kuris priklausytų tik nuo amžiaus, neturėjo savo individualumą. Žinoma, šioje kategorijoje buvo tam tikrų neaiškumų, bet todėl, kad Romos teisininkai atnešė paprastą taisyklę gana greitai: jei taikomas matuoti daiktus (tūrio, svorio) gali būti naudojamas, tada jis priklausė klanui. Su šio objekto praradimo, jis visada gali būti pakeistas panašiu produktu.

Taigi, visiškai priešinga yra atskirai apibrėžta dalykas. Šis viešbutis, kuris yra pripažįstamas kaip unikali savo pobūdžio, ji negali būti keičiama kažkas panašaus. Be to, toks dalykas gali būti lengvai atskiriamas nuo panašaus kiekio (vieno vaza). Jei atskirai apibrėžta turtas sunaikintas, nuosavybės į jį sutartis automatiškai nustoja kaip skolininko dar negalėjo pateikti kažką panašaus.

Norėdami geriau suprasti šio reiškinio esmę, tai yra įmanoma, skambinti sau tokius dalykus svarbu ir skaitosi. Ši koncepcija yra labai svarbi, kadangi romėnų teisėje, remiantis jo sistema pastatė įsipareigojimo santykius.

Suvartojama ir nesuformuotas turtas

Iki vartojimo kategorijos įtraukti visus dalykus, kurie buvo prarastas savininkas, kai jie yra perkeliami į kitą asmenį. Ši kategorija gali apimti maisto produktų ir pinigų. Kalbant apie pastarąją, tada savininkas, kuris juos moka, iš kurių atimta priemonėmis.

Taigi, ne vartotojų dalykų susidėvėjo arba iš karto neteko, bet po tam tikro laiko.

Šoninės ir pagrindinis turtas

Daugiausia pripažino tokį turtą, kuris yra teisiškai pavaldi kitų dalykų. Todėl šalutinių pripažinta nepriklausoma nuosavybė, kuri yra tam tikru mastu priklauso nuo pagrindinių dalykų. Šoninės turtas yra padalintas į kategorijas:

• Dalis turto.
• Kai atskiras aksesuaras.
• Vaisiai.

Tie dalykai, kurie negalėjo būti atskirtas nuo jį neprarandant iš Romos teisės įstatymų funkcionalumą nepripažino temą turtą dalys. Priešingu atveju, tai gali būti laikoma tokiu aspektu (stogo medžiaga išlaiko savo funkcionalumą, kai atskirtas nuo namo). Dėl kai kurių teisės aktų painiava romėnai izoliuoti specialias sąlygas įstoti keletą dalių visoje objektą.

Iš prijungimo prie viso objekto tyrimas

Taigi, jei sujungimo dalis tampa nenaudingas ar įgyti naujų savybių arba tampa neatsiejamas nuo kito objekto, subjektas prarado nuosavybės teisę į jį. Bet jei du dalykai nepasikeitė po susijungimo, ir pridedama dalis gali būti atskirta nuo turto poilsio, jis gali būti ištrintas ir visiškai atkurta jo teisinį statusą. Bet kuriuo atveju, metodai nuosavybės teisių apsauga šiuo atveju apima paprastą kreiptis į teismą.

Priedai ir vaisiai

Narystė yra taip pat vadinamas pusė dalykas, bet susijęs su pagrindinio turto nėra teisiškai ir ekonomiškai. Ji gali būti visiškai savarankiškai, būti laikomas įmontuotu objekto teises. Tačiau tik tada, kai dalijimasis įranga ir pagrindinių dalykų galima pasiekti norimą rezultatą. Kaip taisyklė, visi teisiniai taisyklės, kurios taikomos į pagrindinį turtą, galiojo taikomos visiems "prijungti" prie jos priedais.

Vaisius vadinamas objektas, gaunamas iš turto, kuris tai galėtų gaminti (odos, vilnos, vaisių). Atitinkamai buvo lygi vaisių ir pajamų, kad žmonės gauna iš jų pardavimo. Kaip tokiu atveju su priedais, jie yra taikomi visi priimtų dėl pagrindinių dalykų teisinių taisyklių. Vadinasi, beje, išėjau ir sakydamas: ". Iš priedai likimas priklauso nuo dalykų"

Kas yra vaisinių dalykų dėl prekybos vaisinių skyriaus tipų

Visi vaisinių turtas (RES fructiferae) pasižymi tuo, kad gali atnešti vaisių, pavyzdžiui, kaip savo, organinės veiklos rezultatas, ir kaip paraiškos jiems žmogaus darbo rezultatą. Tai galėtų būti taikomas "turtas" ir kitų nuosavybės teisių, kurios reguliuoja jų ruožtu procesą sampratą. Kaip jau pažymėta, visi daiktai, kurie buvo gautos pirmame savininkas, automatiškai perima jo turtą ir davė jam teisę reikalauti savo dalį savo pardavimų.

Vaisiai, kurios buvo gautos kaip visų šių procesų rezultatas, padalintas į dvi pagrindines rūšis.

Civilinės teisės vaisiai (Fructus civiles). Tai apie juos ką tik pasakė, kad jie yra iš skirtingų rūšių nekilnojamojo turto sandorių rezultatas. Šiuolaikiniame prasme yra pajamos, gautos iš to paties žemės operaciją. Tai pelnas gali būti pastovus, tačiau sezonas (derlius ir vėlesnis jos įgyvendinimas), o taip pat trumpalaikiai, kuris įvyko, kai vienkartinis pardavimas vaisinių dalykų.

Natūralūs vaisiai (Fructus NATURALES). Jie buvo gauti per darbo žmonių ir kai nemažos veiksnių derinys. Taip pat skirstomi į tipus:

• Vaisiai, kurie buvo prijungti prie dalykas, iš kurio jie (Fructus pendentes).
• Turtas, kuris jau buvo atskirtas nuo savo (Fructus separati).
• Privatizuota kas nors vaisiai (Fructus percepti).
• Turtas, kuris jau buvo tvarkomi (Fructus consumpti).
• Šie vaisiai, kurie yra jau visiškai parengtas, tačiau kuri yra būtina surinkti (Fructus perci piendi).

Jei dėl kokių nors priežasčių savininkas privalo grąžinti savo vaisinių dalykas, kai visi panaudoti vaisiai turėjo būti grąžinta kartu su juo. Tačiau ši nuostata netaikoma tais atvejais, kai turtas buvo tam tikru būdu naudojama.

Antklodės viską ir turtas nėra taikomos apyvartos

Objektus, kurie yra apyvartoje (AEI Commercio) - tai turtas, kuris gali dalyvauti sandorių tarp individų (mainai, pirkimas ir pardavimas) įvairovė. Taigi, visų dalykų, nes jos natūralių savybių procese nėra tinkami, turtą, kuris negali būti keičiamasi. Tokie daiktai negalėjo dalyvauti biržoje, tačiau pripažino tinkamus objektus.

Be to, civilinės romėnų teisė reiškia objektų egzistavimą, kuri gali suteikti kai kurių vaisių, bet pelnytai priklauso visiems piliečiams kategorijas. Ši kategorija apima:

• Oro.
• Upių (tai yra, tekančiu vandeniu).
• Jūrų ir vandenynų su visais vaisiais, kuri iš jų galima gauti.

užbaigiant

Kaip galima suprasti perskaičius šį straipsnį, romėnų teisė į dalykus buvo labai universalus ir labai turiningas teisiniu požiūriu. Kai kurie iš taisyklių ir įstatymų šioje srityje gali atrodyti šiek tiek keista, kad šiuolaikiniam žmogui, bet vienu metu jie puikiai atlikti savo funkcijas. Tai nėra atsitiktinumas, teisėkūra romėnai iki šios dienos yra studijavo geriausių teisės mokyklų visame pasaulyje.