Nauja pasienyje Maskvoje

Specialistai iš Rusijos ir kitų šalių bus užsiima plėtra naujų teritorijų, sudarančių "New Maskva". Jų paraiškos konkursui, surengė Maskvos valdžios institucijos pateikė 67 kūrybinių komandų, iš kurių 30 yra užsienio. Vasario pabaigoje, dešimt architektūros firmos laimėjo konkursą, pagal kurį kiekvienas iki 250 € osios gavo biuro. Dėl savo plano įgyvendinimo. Pagrindiniai rinkinys konkurso dalyvių tikslai, yra trys pagrindiniai pridedami teritorijose, federalinių agentūrų perdavimo už dabartinį miesto ir Maskvos metropolinės zonos plėtrai vystymosi.

Plėsti įprotis ribas

Praėjusių metų pabaigoje, priešingai mano, kad "Maskva - ne guminis", Federacijos Taryba patvirtino Maskvos sienų ir Maskvos regione pokyčius. Kapitalo bus pridėti apie 160 tūkstančių hektarų žemės, kurios bus padidinti miesto plotas yra 2,5 karto. Ji bus sudaryta iš žemių iš pietvakarių ir vakarų rajonuose sostinėje, ypač miesto: Troitsk, Shcherbinka, Kommunarka, Krasnogorsk, ir dabartinės sienos būti atidėtas iki Kalugos regione. Be to, į pietvakarius ir vakarus nuo Maskvos sritis, "Naujoji Maskva" apims tris anklavai: The Skolkovo inovacijų centras, Rublevo Arkhangelsk-žemės ir viršutinės Rublyovka.

Ši miesto plėtra yra ne tai pirmasis jos istorijos, tačiau yra ambicingiausias. Paskutinis svarbus plėtra Maskvos ribų vyko 1960 metais, kai sostinės sienų buvo perkelta iš Mažojo žiedo Maskvos geležinkelio į Maskvą. Kitas plėtra lėmė įsigijimų 1963, palydovinės miesto Zelenograd. Vėlesni pokyčiai mieste buvo ne taip pasaulinė, bet apčiuopiamas srityje. Maskva praryta Butovo, Novoperedelkino, Solntsevo ir aplinkinių kaimų.

Viskas turi savo privalumų

Vyriausybės iniciatyva sukurti "naują Maskva" yra susijusi su planų perkelti į didžiąją valstybės institucijų, o taip pat ir į pareigūnų ketinimus pereiti nuo pasenusios radialinės žiedas struktūra linijinė. Mieste daug chordates vairavimo kryptimis bus pastatytas, kurie bus prijungti vieną dalį miesto į kitą. Taip pat naujose žemėse jau patvirtintas projektų už 60 milijonų kvadratinių statybos metrų Nekilnojamojo turto būsto ir 40 milijonų kvadratinių m negyvenamosios patalpos. Be to, planas "Naujoji Maskva" numato atskirą Elite City pareigūnų statybos, šalia kurio finansinis centras bus pastatytas.

Du "biurokratiškai" anklavas - Rublevo Arkhangelsk-žemės ir viršutinės Rublevka- prieš krizę buvo nustatyta žemės savininkai valstybinių bankų - "Sberbank" ir VTB. Yra teorija, pagal kurią VTB Bank domino projekto "Naujas Maskva". 2010, VTB pasirašė sutartį su bendrove Vesco konsultavimas projektavimo ir analizės plėtros žemės sąvoką, tačiau žemė buvo laikoma nepelninga. Be tampa atsisakyti statyti ir parduoti nekilnojamąjį turtą Rublevo-Uspensky plento VTB pavasaris 2011 sukūrė valdymo įmonė "VTB Properties" kontrolės ir padidinti savo žemių kapitalizaciją. Jie galėjo pasiekti savo teritorijose būsenos pasikeičia į "žemės ūkio paskirties žemės" su "individualaus namų statybos". žemės kapitalizacija atlikti perkeliant juos į Maskvos statuso, taip pat toliau tobulinti transporto situaciją.

Dideli plotai - didelių problemų

Iš Maskvos ribų išplėtimas gaus didelę teritoriją, kuri turėtų sumažinti naštą dėl šio teritorijoje miestą. Planuojama pakeisti transporto infrastruktūrą, kuri padės susieti visas šias naujas sritis greičiau ir patogiau keliauti miesto nustatytų ribų. Norėdami prisijungti naujas sritis "Didelis Maskva", ir tikrose atokiose vietovėse miesto praplės metro liniją, pavyzdžiui, veiksmų "South West" linija bus pratęsta iki dviejų ir keltai Pietų Butovo taip pat vieną ar du vairavimą valios. Padidėjęs spaudimas transporto tinklo palies daug greitkelio. Daugelis Greitkelių, kurie dabar atliekami lauko kryptimi, bus būtina išplėsti, papildomai reikia statyti naujus sankryžos ir dviviečiai kambariai. Ekspertai prognozuoja, kad geriausiu atveju, siekiant pagerinti kelių tinklą užtruks mažiausiai 10 metų.

Su daug žemių įsigijimo Maskvos statusas nekilnojamojo turto kainų buvusių regioninių sričių arčiau sostinės. Tai, kad įrenginių kaina išaugs ją aiškiai, bet yra keletas kriterijų, kurie bus sumažinti jį. Pavyzdžiui, kelios minutės pėsčiomis iki transporto infrastruktūros gali padidinti paklausą, taigi ir pačią turto vertę, o dėl to, einančios po vieškelio langai, būsto kaina gali būti sumažinta 10-15%. Rinkodaros pasakyti, kad kainų kilimas jau prasidėjo, tačiau pats procesas vyks sklandžiai su laikinųjų sukrėtimų išimties. Butų esančių naujų miesto rajonuose kaina bus maždaug lygus vertės "zamkadnyh". Apskritai, ekspertai prognozuoja kainų kilimą po maždaug 15-20%.

Ir jūs neprašė

Gyventojai, pridedamame teritorijų, jų nuomonė apie būsimus pokyčius: dauguma jų susiję su pokyčių atsargiai. Tiems, kurie atsiduria per naujo kapitalo ribose, labai svarbus vaidmuo tenka ne jų statuso ir apsigyvenimo sąlygų bei gerovei. Atsižvelgiant į įstojimo Maskvos srities žemės į Maskvą atveju žmonės labiausiai domina klausimas apie įvairių išmokų Maskvoje, mokesčių ir išlaidų komunalinės paslaugos. Su naujuoju statusu visų reikalingų mokėjimų pasivyti Maskvos lygiu ir bus galima ne tik paramos gavėjams. Be to žmonės tikisi išspręsti užimtumo ir darbo užmokesčio problemas.

Daugiau perspektyvos turto ir Iluzorisks tikisi pagerinti gyvenimai vaidinti svarbų vaidmenį. Daugelis žmonių yra susirūpinę, kad griauti jų namus ir žemę, pastatus aplinkinių vietovių, kad gali paliesti juos galimybė, ieškoti realesnis nei visi naujos būklės privalumų. Bet kuriuo atveju, naujoji komunikacija ir vasaros nameliuose pokytis nuolatinio būsto turės įtakos vietos gyventojams.

Nepaisant to, kad dekreto pervesti Maskvoje sienas Kalugos regione Federacijos Tarybos pasirašymo, iš planus dauguma yra tik, kad bus įgyvendintos, jei, tada jų rezultatai bus pradėti tapo aišku bent dešimtmetį planai. Šiuo metu vis dar yra pernelyg daug klausimų ir problemų, kurios laukia ateityje. Taigi, tik laikas parodys, kas yra "Naujas Maskva".