Elito rajonai Maskvoje: reitingas

Mūsų šalies sostinė yra turtingųjų ir žinomų žmonių centro vieta. Ir tokie žmonės nenori gyventi eiliniuose butuose ir namuose - jiems reikia elito būsto. Ką galima pavadinti tokia ir kokios sritys tradiciškai priklauso elitui? Mes atsakysime į klausimą, kurie Maskvos rajonai laikomi elitais. Ir papasakokite apie geriausias gyvenimo sostinės sritis.

Kas yra elito rajonas?

Žodis "elitas" yra tokia pasipiktinęs nekilnojamojo turto reklamos, kad keli žmonės jau galvoja apie jo tikrąją reikšmę, vis labiau suvokiama kaip žodis "brangioji" sinonimu. Tačiau apibūdinant elitinius Maskvos rajonus, maklerių sąrašas labai skiriasi, ir tai yra dėl to, kad jie yra pasirengę priskirti beveik bet kokią apgyvendinimą šiai kategorijai. Kokie yra elitumo požymiai?

Pirmasis kriterijus yra būsto vieta, ir ji yra atskirta nuo vidutinių gyventojų, kameriškumas. Šis turtas turėtų būti įsikūręs netoli centro. Todėl, sakydami, kad Rublevka yra elitinis Maskvos rajonas, iš karto aišku, kad tai ne viskas. Tai vis dar priemiestinis plotas.

Antras kriterijus yra istorinė ir architektūrinė namo vertybė. Čia iškyla asmuo, kuris sukūrė struktūrą. Štai kodėl nauji pastatai iš garsių architektų yra perduodami elito namams ir rajonams šiandien.

Kitas svarbus elitumo ženklas yra aukšto lygio infrastruktūros prieinamumas, gyvenimo komfortas. Tokiuose nameliuose turėtų būti aukštos kokybės automobilių stovėjimo aikštelės, sandėliai, apsaugos sistema, puikus įėjimų dizainas ir gretimos teritorijos.

Kitas ženklas - vienoda socialinė gyventojų sudėtis. Elitinėse vietovėse turėtų gyventi maždaug vienos pajamų lygis, tačiau šis kriterijus ne visada palaikomas sostinėje. Pavyzdžiui, Ostozenkoje vis dar yra senų ir naujų gyventojų kaimynystė, kuri labai skiriasi nuo pajamų ir gyvenimo būdo.

Ekspertai taip pat teigia, kad "elitinio būsto" sąvoka apima tokius požymius, kaip patogus transporto prieinamumas, palanki ekologinė ir kriminogeninė situacija, poilsio zonų ir paslaugų įmonių (fitneso klubų, vaikų darželių, grožio salonų, restoranų) buvimas aukšto lygio. Taigi, ženklų rinkinys neleidžia daugeliui, jei ne visų, Maskvos sričių priskirti elitui. Todėl jų atrankai taikomi tik tam tikri kriterijai. Nekilnojamas vienareikšmiškai įtraukti į šią nekilnojamojo turto grupę šias sritis.

1. Остоженка

Pirmąją vietą reitinge užima labiausiai elitinis Maskvos rajonas, taip vadinamas Golden Mile yra Ostozhenka. Miesto centras, nuo Kristaus Katedros, Gelbėtojo iki Zubovsky bulvaro, apimantis gatves Ostošenko, Prečistenkos ir Prečistenskio bulvaro, šiandien yra aukštos kokybės nekilnojamojo turto objektas. Čia daugybę namelių sukuria garsūs 20 amžiaus pradžios architektai , jie yra ne tik patraukli iš išorės, bet ir atitinka aukščiausius gyvenimo standartus viduje. Aukštos lubos, puikus apartamentų apdaila, kameriniai kiemeliai. Šiandien rajone taip pat yra punktyras pastatas su naujos rūšies pastatais - klubo tipo namais, mažais namais. Yra daug "A" ir "luksus" klasių nekilnojamojo turto pasiūlymų, nors apskritai parduodamų butų skaičius yra nedidelis ir laikui bėgant aiškiai sumažės. Manoma, kad butų kainos Ostozhenkoje yra vieni didžiausių Maskvoje. Gyvenimas čia yra ne tik patogus, bet ir labai prestižinis, tai yra ženklas priklausyti ypatingai žmonių kastoms.

2. Patriarchaliniai tvenkiniai

Elitinės Maskvos sritys, kurių sąrašas yra gana ilgas, negalima įsivaizduoti neminint patriarchinių tvenkinių. Mažas plotas tarp sodo ir Boulevard žiedo aplink tvenkinius yra patrauklus istorijai ir intymumui. Nepaisant vietos, esančios sostinės širdyje, ji yra gana tyla ir labai jauki. Rajono istorija suteikia jai papildomo žavesio ir patrauklumo. Turtą čia daugiausia sudaro senas fondas, kuris buvo atnaujintas, siekiant pagerinti komfortą, yra keletas naujų namų, tačiau jie yra modernios elito plėtros modelis. Ši erdvė yra patogi transporto prieinamumo ir infrastruktūros požiūriu. Trūkumas yra stiprus gyventojų diferencijavimas.

3. Arbatas

Tradiciškai Arbato alėjos laikomos brangiu ir elitiniu rajonu. Ši siena, ribojama sodo žiedo, Manežo, Smolensko bulvaro ir Bolės Nikitkaya gatvės, gali pasiūlyti ne tik naujus "A" klasės pastatus, bet ir aukštos kokybės apartamentus didelės istorijos namuose. Dauguma istorinių pastatų jau iš esmės pasikeitė, kad pagerintų gyvenimo komfortą, o likusios struktūros laukia tos pačios likimo. Rinkoje nuolat trūksta nekilnojamojo turto šioje srityje, nes pasiūlymai labai riboti. Arbatui beveik nėra naujų galimybių, taigi kainos visada yra labai didelės. Rajonas palaipsniui tampa elito tiesiogine šio žodžio prasme, sparčiai formuojasi gyventojų homogeniškumas, seni nuomininkai palieka, elitas atsistoja jų vietoje. Teritorija tampa uždaroma. Centro vieta leidžia naudotis visomis netoliese esančiomis infrastruktūromis, taip pat yra daug brangių restoranų, uždarų klubų, todėl Arbatos gyventojai jaučiasi visiškai elitiniai.

4. Tverskaya

Maskvos elitinėse srityse, net ir nuo XIX amžiaus, yra Tverskaya gatvė. Tai pats sostinės socialinio, kultūrinio ir verslo gyvenimo centras. Žinoma, nereikia kalbėti apie rajono kampumą ir vienalytiškumą, tačiau jis visiškai atitinka likusius kriterijus. Transporto prieinamumas Tverskoje yra akivaizdus, o dėl kovos su kamščiomis palaipsniui jis tik gerėja. Ši sritis turi gražią socialinę infrastruktūrą ir toliau auga elitiniame segmente. Čia yra pastebimų trūkumų: didelis skaičius žmonių per darbo valandas (jis padidėja 7-8 kartus, palyginti su atostogomis), taip pat daug transporto, taigi ir triukšmo bei dujų užteršimo. Tačiau likusi nauda yra tokia didelė, kad nekilnojamojo turto kainos Tverės srityje yra labai didelės.

5. Zamoskvorechie ir Yakimanka

Išvardiję elitinius Maskvos rajonus, nereikėtų pamiršti apie Zamoskvorechję ir gretimą Jakimanką. Ilgos istorijos sritis, esanti priešais Kremlius, išilgai Maskvos upės, yra žinoma dėl prekybos apylinkių, gražių bažnyčių, jaukių gatvių. Todėl gyventi čia nuo XX a. Pradžios visada buvo prestižas. Rajono vystymąsi trukdo sunkus transporto prieinamumas, tačiau senas fondo, kuris neatspindi istorinės vertės, palaipsniui pakeičiamas į naujo tipo namus: daugiabučių pastatų, turinčių aukštą komfortą. Rajone yra gerai išvystyta socialinė infrastruktūra, priešingai, pavyzdžiui, iš Arbat. Netoliese yra daug parduotuvių, vaikų darželių, Tretjakovo galerijos. Gorkis. Šiandien Zamoskvorechie biure nekilnojamojo turto yra aktyviai pastatyta. Šioje srityje butų kainos yra didelės, tačiau yra daug pasiūlymų, todėl pirkėjai gali pasirinkti.

6. Khamovniki

Elito sritys Maskvoje nuolat auga su naujomis teritorijomis, tokia yra santykinai jauni (kaip elito) sostinės rajonas - Khamovniki. Jis slysta Maskvos upės lenkimu, apribota Sodo žiedu. Gražios vietovės, netoli Kremliaus, ir daug žalumos, 19-ajame amžiuje pritraukė aristokratiją. Šiandien rajonas aktyviai pastatytas šiuolaikiškais patogumais. Puikus susisiekimas su transportu, plati ir kokybiška socialinė infrastruktūra, geri aplinkosauginiai rodikliai - visa tai daro "Khamovniki" patraukliausius sostinės gyvenimo rajonus. Regiono trūkumas yra lėtai likviduota senojo fondo dalis penkių aukštų pastatų su nevienalyčių gyventojų skaičiumi. Tačiau statyba vyksta, o elito atstovai vis labiau nori įsikurti Chamovniki.

7. Maskvos miestas

Apibūdinant elitines Maskvos sritis, negalima ignoruoti naujausio rajono - Maskvos miesto, esančio miesto centre, Presnenskaya krantinėje. Tai naujas būsto segmentas - daugiaaukščiai namai, pastatyti siekiant patenkinti aukščiausius gyventojų poreikius. Regionas turi daug privalumų. Tai puikus susisiekimas su transportu, gana vienarūšiai gyventojai, didelis saugumas ir patogus gyvenimas. Ketvirtis gerai planuojamas, vietovėje yra puiki infrastruktūra. Architektūriniai sprendimai yra ypatingi šio rajono privalumai, daugelis šiuolaikinių architektų čia parodė savo vaizduotę. Maskvos miesto trūkumą galima pavadinti istorinio pagrindo stoka, bet kažkam tai taip pat yra pliusas.

Visas sąrašas

Įrašykite elitines Maskvos ir Maskvos srities zonas gali būti gana ilgai. Kadangi metropolis nuolat gerina gyvenimo kokybę ir naujokai elitui siūlo visas naujas sritis. Sąraše yra tokios vietos kaip Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilmas, MUU plotas, Frunzenskaya krantinė ir kiti, taip pat daugybė Maskvos priemiesčių (Zhukovka, Rublevka, Nikolina Gora, Madison parkas, Zorino).